[淮安市]江苏食品药品职业技术学院洪泽湖产业学院学生超市公开招租（国资监测编号GR2024JS1003832-2）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型商业用房所在层数一层
租赁面积约(㎡)92.22租赁期限2年
租金支付方式：（略）
装修期限无承租押金（略）
房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、（略）西侧（位（略）），（略）口，交通便利。目前在校师生约800人。
其他情况1.如原承租户未继续承租，最迟将于2024年7月15日立场，出租方予以协调，本次公告产生的新承租方不早于2024年8月10日进场，租赁合同的生效期、租赁期限的起始日、租金起算日均以新承租方实际进场时间起算；
2.出租方实际收取的租金总额不低于成交年租金乘以实际租赁期限；
特此告知，请意向承租方充分了解本事项，谨慎参与承租。
评估情况评估价（略）/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）（略）/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）001718W
（略）（以下简称“交易所”）（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件洪泽湖产业学院学（略）招租校长办公会会议纪要
行为批准或备案机构江苏食品药品职业技术学院
特别告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，（略）不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途：经（略），不得用于金融集资及民间借贷等行业；
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。
承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人。（二）意向承租方未被“信用中国”（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无行政处罚记录（（略）站截图）。（三）意向承租方具有高（略）经营管理经验，高校在（略）不得少于3家（须提供租赁合同复印件，原件备查，附店面地址：（略）
标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。
与租赁相关的其他条件
-
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）至（略）:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，（略）（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E（略）（略）“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、承租承诺函（公告附件下载，必须提供PDF版本）；4、高校在（略）租赁合同复印件，附店面地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），（略）提示缴纳保证金后，（略）的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产（略）络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：1、（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应（略）径退回。四、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）180
服务费承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
附件下载承租承诺函\(请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本\).doc电话信息及开票信息（请上传word版本）.docx合同范本（洪泽湖产业学院学（略））.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地（略）2F
技术支持徐女士：（略），（略）
其他传真：（略）
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