酉阳县人民法院关于重庆市渝北区双龙湖街道福畅路29号融创·渝北中央公园16幢1-6的成套住宅（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）融创·渝北中央公园16幢1-6的成套住宅（第一次拍卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。
拍卖公告
酉阳土家族苗族（略）人民法院将于2024年06月16日10时至2024年06月17日10时（延时的除外）（略）（网址：https://（略），户名:酉阳土家族苗族（略）人民法院）进行公开整体拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）融创·渝北中央公园16幢1-6的成套住宅。
评估价：361.88万元，起拍价：253.316万元，保证金：25.3316万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
据《资产评估报告》显示：该房产所（略）层为名义层1-3层，约建成于2015年。
特别提示：1、本次拍卖不含房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务及等其他财产或者权益。2、标的物有查封、有抵押；标的物水、电、气、排污等相关费用（欠费情况不详）及截止2024年3月物业欠费约7993.03元均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准。3、交易及过户等所涉及的一切税、费按照国家相关规定由转、受让双方各自承担。由上述情况产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，本院不承担本标的物瑕疵保证。
具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《资产评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等相关资料、咨询相关部门和到现场实地查勘，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各位竞买人自行了解。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物办理权属证书、过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经酉阳土家族苗族（略）人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到酉阳土家族苗族（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的情况下出价行使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还，缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明：
1、拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付。买受人可与拍卖辅助机构联系，取得执行案件法官联系方式：（略）
2、请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易及过户等所涉及的一切税、费按照国家相关规定由转、受让双方各自承担,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费；标的物水、电、气、排污等相关费用（欠费情况不详）及截止2024年3月物业欠费约7993.03元均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向周边人群及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
7、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。
10、（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在成交后7日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详情请咨询法院。（1）银行付款方式：（略）
11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。各大银（略）查询。网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
12、竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《资产评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构咨询电话：（略）（冉先生）
（略）人民法院咨询电话：（略）
（略）人民法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）（略）。
淘宝技术咨询电话：（略）



酉阳土家族苗族（略）人民法院
2024年5月15日
所含标的物
标的名称：（略）