年毛利240万：成都新装酒店共三层打包整体五折转让

（略）将于2024年5月16日10:00起至2024年6月16日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）（略）（（https://（略））对以下资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖财产：


标的物

年毛利240万：成都新装酒店共三层打包整体五折转让

起拍价：2268万元


保证金：120万元


加价幅度：2万元


财产所在位置


（略）98号1栋2单元10层1001号-1007号；12层1201号-1207号;7层整层；

权利性质

出让/普通
规划用途

住宅/公寓/车位
建筑面积(㎡)
4118㎡
（略）层

七层整层;十层;十二层


装修

新装修豪装

出租现状


馨之逸酒店（蜀都万达店）

标的优势
位于“天府之国”四川省中部的（略），位于中国最具经济活（略）中西（略）重要的地（略）；
【成都蜀都万达知名商圈】
成（略）蜀都万达商圈是一个集住宅、商业、酒店、（略）。该商圈以置信逸都城为主要载体，涵盖了置信逸都花园、嘉园、名筑等住（略），以及商业广场、电影城等商业设施。
商圈地理位置优越，（略）线犀浦站，交通便利，吸引了大量的人流和商流。商圈内拥有多样化的商业形态，包括大（略）、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足了消费者多样化的需求。是一个集住宅、商业、休闲、（略），具有优越的地理位置和良好的商业环境，为周边居民提供了便利的生活服务和丰富的商业体验。
1、该标的资产商业处于成都蜀都万达商圈的核心，周（略）密集，拥有大量居民消费客群支撑。
2、本次拍卖的商业位于置信逸都商圈D区1栋七层整层的馨之逸酒店，靠近地铁站蜀新大道站，交通便利，周围环境优美，生活设施齐全。该酒店所在的位置是一个相对繁华的（略）域，（略）、超市、餐饮店等商业设施，可以满足客人的各种购物、休闲、娱乐需求。
3本次拍卖标的涵盖七层整层，整层面积约2833平米，今年新装修，共有88份车位产权，（略），七层共有45间客房，三间大套房，一间机麻包房，一间会议室，前台接待大厅等；十层共计20间客房;十二层共计18间客房，十层1001号-1007号;12层1201号-1207号产权面积共计1285平;七层-十二层面积合计4118平，客房合计86间房。
4馨之逸酒店目前新装修，经营良好，长期稳定，月营收20万左右，年营收240万左右;物业费，水电费，人员工资等月支出合计2万左右，其余为净利润；自带知名蜀都万达商圈流量，为附近唯一大型酒店，可接待大型旅游团等。本酒店已运营多年，客源稳定，成交后可以稳定运营，自带商业流量.
5成交后，委托人亦可承包运营，返租180万/年.运营方案可协商。此商铺标的已核查产调资料，无查封有抵押，本司协助办理过户交付以及股转等一切交易手续。
6、本商圈成熟,人口居住密度大，商业繁荣。生活配套齐全，周边多个学校、医院等，可带来大量流动人群。
7酒店周边还有一些著名景点和旅游胜地，（略）古城、望丛祠等，适合旅游观光和商务出差。本标的属于共计三层，营收稳定，性价比极高。

备注
1、该拍卖标的物所涉及的欠缴水、电、气、物管费等费用均由原委托人承担，办理产权交付后由买受人承担。
2、如需看样请电话预约咨询。
3本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文件等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵.



关于财产情况的其他说明：
一、
1.本次交易办理(房屋所有权证)或者股权转让等财产权证的证照转移变更手续所产生双方税、费按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买卖双方各自承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。（略）予以全程协助。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。
2.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果
3.本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。本商业资产不限购。
优先购买权人参与竞买的，（略）提交合法有效的证明，（略）确认后方可参拍；（略）确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
三、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
四、拍卖方式：（略）
五、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。
六、拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）（略）指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
（略）软件服务费及佣金的支付，（略）软件服务费及佣金导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没。
七、拍卖成交后，（略）指定账户，并在付清成交款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料领取拍卖成交确认书。
（略）通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。付款完成后须在拍卖人告知后10日内完成交易手续，逾期视为买受人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，（略）不承担任何责任。
八、关于悔拍的重要提示：
1．竞价成功后，买受人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续。本公司协调委托方协助买受人办理标的移交手续。若买受人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

本公告其他未尽事宜，请向本司咨询。
咨询电话：（略）；
京东注册、线上交保事宜，（略）在线客服及官方热线电话：（略）
（略）长期接受各地股权债权林权，各地不动产（住宅，商铺，公寓，（略），厂房，土地等）、各地商业资产等拍卖，24小时咨询电话：李老师（略）


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