海口国家高新区管委会关于《海口药谷工业园区控制性详细规划（修编）及城市设计》XY0701001地块规划修改方案的公示

海口国家（略）管委会关于《海口药谷工（略）控制性详细规划（修编）（略）设计》XY（略）地块规划修改方案的公示
（略）公交场站属（略）智慧公交及交通基础设施项目，为贯彻落实国（略）委、市政府关于鼓励通（略）公共场站用地综合开发，节约集约利用土地资源的相关文件精神，加快推进（略）智慧公交及交通基础设施建设，我委拟对《海口药谷工（略）控制性详细规划（修编）（略）设计》XY（略）地块的用地性质及规划控制指标进行修改。经（略）政府同意，启动了上述地块规划修改方案的编制工作。根据相关规定，为广泛征求社会公众及规划地段内利害关系人意见，现按程序对上述地块规划修改方案进行公示。
1、公示时间：30天（2024年5月15日至2024年6月13日）。
2、公示地点：（略）
3、公示意见反馈方式：（略）
（1）电子邮件请发送到：（略）@（略）；
（2）书面意见请邮寄至（略）海榆中线8.8公里狮子岭工（略）海口国家（略）管委会国土规划局，邮编：571152；
（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
（4）咨询电话：（略），联系人：（略）
《海口药谷工（略）控制性详细规划（修编）（略）设计》XY（略）地块规划修改方案说明
（略）公交场站用地，位于药谷工业园西北角，（略）交汇处东南侧约150米处。（略）），（略）等5宗公交场站按照“公交优先、弹性用地、复合功能、综合开发”的原则进行TOD综合开发，（略）（略）公交场站用地规划修改的申请,涉及到《海口药谷工（略）控制性详细规划（修编）（略）设计》XY（略）地块规划修改，总用地面积为5314m2。
根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）第四十八条、《海南省城乡规划条例》（2018年修订）第六十条、《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办[2021]12号）、《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法(试行)》（琼自然资规〔2022〕3号）相关规定，本次修改属“重大调整”情形。经市政府同意，启动了《海口药谷工（略）控制性详细规划（修编）（略）设计》XY（略）地块规划修改方案的编制工作。
修改前XY（略）地块用地面积为5314m2，用地性质为公共交通场站用地（S41），容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等指标为“-”，无具体控规指标。
目前已完成修改方案的专家评审工作，结合专家意见，对XY（略）地块用地性质和规划控制指标体系进行修改。
修改后XY（略）地块用地面积为5314m2，用地性质为公共交通场站/商务混合用地（120802/0902），容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米；公共交通场站用地面积（≥1600㎡）占总用地面积比例为≥30%，商务金融用地（≤3714㎡）占总用地面积比例为≤70%；公共交通场站计容建筑面积（≥1000㎡）占总计容建筑面积比例为≥8%，商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积比例为≤92%。
为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划修改的内容进行公示，公示主要图纸如下：
1、拟修改（略）位示意图
2、地块控制分图则（修改前）
3、地块控制分图则（修改后）
海口国家（略）管委会
2024年5月15日
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