内蒙古自治区通辽市科尔沁区建国路与滨河大街交汇处东200米通辽宴房产整体出租（年租金1143000元，租期10年）（二次挂牌）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期
标的概况标的坐落（略）与滨河大街交汇处东200米
基本属性标的类型整体出租所在层数-1层至4层
租赁面积约(㎡)1914.67租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修期限6个月承租押金3个月租金
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点1、标的房产南临红胜大街，北临滨河大街，（略），（略）。（略）、超市、酒店、餐饮店、药店、银行等生活服务场所、娱乐场所及办公场所。
2、标（略）附近有（略）第五中学、（略）第二中学（略）、（略）消防支队、（略）农机局、（略）林业和草原局、等文教行政机构，区域内人流量、车流量较大，公共服务配套设施齐全，基础配套设施完善。
3、标（略）附近通有52路、55路、56路、58路等公交车，道路通达度较好，公共交通条件便利。
其他情况无
评估情况评估价
评估基准日（略）
评估机构内蒙古佳合土地资产评估事务所（有限合伙）
租金底价（略）.00元/年
出租方情况基本情况转让方名称：（略）
（略）：（略）MA0QWYPN54
注册地：（略）
法定代表人：李冬成
经济类型：（略）（企业）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）董事会会议纪要《第一届董事会第十四次会议纪要》
（略）
特别告知
1、本次出租的标的位于（略）椅餐具齐全。标的需承租方实地勘验，以勘验面积为准，租赁价格不因面积调整，标的状况以标的现状为准。
2、本次出租标的租期为10年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价，租赁期间租金不变。
3、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）
勘验联系人：（略）
勘验地点：（略）
4、本次出租标的内现有的LED、音响、灯光、桌、椅等设施设备，承租方如需使用现有设施设备需与出租方签署资产交接单，待租赁期限结束后，如设施设备出现损坏、丢失，承租方需（略）场价值进行现金赔付或从押金中扣除；如承租方不使用房产内现有设施设备，由承租方负责对设施设备进行拆卸、清运至出租方指定地点：（略）
5、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
7、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
9、（略）（略）报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称：（略）
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
详见“与租赁相关的其他条件”
承租方资格条件1、意向承租方须为中国境内注册的企业法人；
2、意向承租方不得为失信被执行人；
3、（略）出具的企业信用报告以证明其无不良记录。
标的交割详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。（略）（略）指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、法人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），意向承租方被确定为承租方之日起30个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》，并在《租赁合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》（略）指定账户，同时向转让方指定账户缴纳最终承租价格3个月租金作为押金。中心在收到租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方出具《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将租金转付至出租方指定账户。
3、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：（略）
4、本次租赁标的在出租方收到首年租金之日起30个工作日内办理完毕交付手续。
5、承租方应按照标的使用性质合理使用标的，同时标的内不得存放有毒、有气味气体、危险化学用品、易燃易爆物品，不可从事国家法律禁止的活动等。
6、标的交付前产生的费用由出租方承担，标的交付前产生的费用由我方承担，标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切税、费均由承租方承担，承租方承担费用包括但不限于物业费、卫生费、电费及与房产使用相关的一切税、费。
7、承租方在标的租赁期间需负责房屋的正常损耗、保养、维修、房屋的修缮等，并承担相关费用，包括但不限于修缮用水、用电、供暖、门窗等相关设施所产生的一切费用，且承租方不得随意改变房屋的结构、设施。如需改变该房屋的内部结构，需征得出租方书面同意后方可施工，由此产生的费用由承租方承担。8、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式：（略）
9、承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。
10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示详见“特别告知”
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方须提供资料清单.doc
实物资产承租申请书（法人）.doc
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：
出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，（略）交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本；
（3）（略）的；
（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；
（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金后，保证金自动转为首年租金的等额部分；
2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0510:05:00延时竞价周期（秒）180
服务费年租金×5%
附件下载《（略）产权交易业务收费办法》.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）、（略）
咨询时间公告期内工作时间
咨询地址：（略）
技术支持艾伦（略）
其他
意向承租方须提供资料清单.doc实物资产承租申请书（法人）.doc《（略）产权交易业务收费办法》.pdf