郴州市国有土地使用权挂牌出让公告（郴挂国土公告〔2024〕021号）

（略）经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌出让方式：（略）
一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
（略）：TG国土〔2024〕021号宗地总面积：33083.24平方米宗地坐落：（略）（略）（略）北侧
出让年限：住宅70年、商业40年容积率：容积率建筑密度(%)：建筑密度
主要用途：
商住用地
土地用途明细用途名称：（略）
城镇住宅用地兼容＜4%的商业用地33083.24
投资强度：保证金：5529.6（略）：
起始价：27648万元加价幅度：250万元
该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见郴北资规条〔2024〕6号规划条件通知书。该宗地设置如下挂牌条件：1.竞得人须（略）政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费；2.郴州中波转播台旧址面积17.27亩内办公用房、发射机房、天线、地网等建构筑物和设施设备按照“先建后迁、零秒停播”的原则暂予保留，待中波转播台新址建设完成（2024年12月31日前建成）并验收移交发射后再拆除到位（预计2025年3月30日前拆除到位）。3.竞得人在签订《土地成交确认书》（略）签订《北（略）改造项目安置协议》。竞得人在签订《土地成交确认书》后，在36个月内建设好23999.26平方米的产权调换房屋，由（略）政府负责回购(单价:被征收房屋主体评估均价（略）/平方米)，用于该项目被征收人回迁安置。4.（略）规划设计要求与（略）（略）签订《道路共用共享协议》，配（略）北（略）出口通道，长约80米，宽12米。5.竞得人须按（略）相关文件要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买申请。（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等相关内容。根据《（略））的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一的（略）场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。
1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；
2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；
3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；
4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；
5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。具体确定办法详见挂牌出让文件。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年05月14日09时00分至2024年06月04日00时00分到湖南省（（略））（略）获取：（略）
五、申请人可于2024年06月04日00时00分至2024年06月12日16时30分到湖南省（（略））（略）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年06月12日16时30分。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在湖南省（（略））（略）进行（http://（略））。各地块挂牌时间分别为：
TG国土〔2024〕021号地块：2024年06月04日00时00分至2024年06月14日11时30分；
七、其他需要公告的事项：
（一）其他有关事项：1.考虑到中波转播台建筑暂时保留的特殊情况，对其建筑占地范围内的17.27亩土地，在土地出让合同中约定待新址建成发射后拆除到位再交地，交地时间根据（略）政府提出的挂牌条件确定为2025年3月30日前。2.该项目出让金实行分期缴款，竞得人在出让合同签订30日内需缴纳全部土地出让价款的50%，余款在2024年10月31日前缴清，并要按规定支付分期缴纳的利息。
（二）本次挂牌出让的增价幅度为250万元，竞买保证金为5529.6万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价款的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
（三）竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，（略）提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。
（四）网上挂牌结束后，（略）自行下载打印《竞买申请书》样本，在3个工作日内，按《挂牌出让须知》的要求向挂牌人（（略））提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，（略）上挂牌竞得结果无效。
（五）竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（六）（略）确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规和政策进行处理，并保留追偿其他损失的权利。
（七）未尽事宜详见《挂牌出让须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国（略）场网（（略））、湖南省（（略））（略）进行（http://（略））（略）指定的交易场所查询。
八、联系方式：（略）
联系地址：（略）
（略）联系电话：（略）
市自然资源和规划局联系电话：（略）
湖南省自然资源厅举报电话：（略）6
开户银行：竞买申请人在湖南省（（略））（略）自行选定的银行
（略）：（略）
出让人名称：（略）
2024年05月14日