[江西省产权交易所]上饶经济技术开发区大健康产业园1#楼（酒店）整体招租（20年）

（略）:JX2024ZL00147
项目名称：（略）
标的名称：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期满日：（略）
项目简介:
重大事项及其他披露内容:
1、（略）出具的《房地产估计报告》【饶中信房评字（2024）第GS015号】。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3、标的物租赁使用权拍卖年限为20年，以首年成交价为基础租金，租金递增比例为每叁年递增5%(从拍卖标的交付之日起算)，租金每半年交纳一次。4、为推动（略）的水、电、物业、维修、电梯维保等费用由承租方负担。9、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋整体出租、出借他人使用，否则招租方有权解除合同，收回房屋。为了丰富酒店商业业态内容，在不影响酒店整体功能的前提下，承租方可根据业态布局引进其他商业及其配套入驻。10、租赁期内，未经招租方同意，不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批；如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。11、标的物目前尚属在建状态，待项目竣工验收后，方可交付标的物，标的物的一次消防验收之日作为租赁起始日12、租赁期内承租方是房屋实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故均由承租方承担，与招租方无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒造成人身伤亡等。13、标的交付由招租方负责，（略）、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
承租方资格条件:
1.意向承租方必须是酒店管理企业，竞买成功后要求在（略）办理工商及税务登记。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式：（略）
联系方式：（略）