泉州市自然资源和规划局关于丰2023-34号地块国有建设用地使用权出让公告（泉自然资告字〔2024〕6号）

项目公告
经（略）人民政府批准，（略）市区（略）1宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求
地块
（略）
地块位置
土地面积
土地用途
及出让年限
规划经济技术指标
供地
条件
出让
方式：（略）
起始价
竞买
保证金
建筑
密度
容积率
建筑高度
绿地率
丰
2023-34
（略）地块
（略）后（略），规划海丝大街（东滨大道）南侧、（略）北侧、（略）西侧
31286.67平方米（约合46.93亩，（略）建设10米宽绿化带约1882平方米，不纳入规划指标计算基数）
商业服务业—商业（零售商业、旅馆）、商务金融40年，绿地与开敞空间—公园绿地50年
50%
以下
6.5
以下
153米以下，并满足航空净高要求
10%
以上
现状
拍卖
73100
万元
15000
万元


（二）相关要求说明
1.丰2023-34号地块商业计容建筑面积3万平方米，其中1.25万平方米商业计容建筑面积可分割销售，1.75万平方米商业计容建筑面积不可分割销售，酒店计容建筑面积约4.5万平方米不可分割销售，其余为办公建筑（可分割销售）及配套设施。
2.丰2023-34（略）面地价（略）/平方米，（略）面地价（略）/平方米，（略）面地价（略）/平方米，（略）面地价（略）/平方米。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入可分割销售办公部分地价。
3.丰2023-34号地块由（略）的法人竞得的，（略），所有税收应在当地缴纳。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已（略）取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业、全国法院失信被执行人（包括法人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自有资金，不属于银行贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。
四、报名与实地踏勘
（一）拍卖地块的有关文件，可于2024年5月16日至6月4日（工作日）（略）购买索取，电话：（略）5。
（二）竞买人须在2024年6月4日17时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，（略）办理报名手续。电话：（略）5。交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月4日17时前（（略）收到款项的时间为准）。
经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，（略）将在报名结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。
（三）拍卖地块踏勘时间为2024年5月20日至5月21日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：（略）
五、拍卖时间与地点：（略）
拍卖时间：2024年6月5日9：00。
拍卖地点：（略）
六、付款方式：（略）
上述地块竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），地块余款自竞得之日起6个月内交清。
竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍未支付成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。
七、竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。（略）应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内办理完成注册登记手续，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
八、开工、竣工时间
上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。
竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。
竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。
九、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。
十、注意事项
竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（略）、我局自然资源利用管理科咨询，咨询电话：（略）5、（略）2，传真：（略）5，网址：（略）.cn。
十一、我局对本《公告》有解释权。

（略）自然资源和规划局
2024年5月14日
终结公告
变更公告
补充公告
标的图片
附件下载
4-竞买申请书.docx
2-国有建设用地使用权拍卖出让须知.docx
6-法定代表人身份证明书.docx
7-授权委托书.docx
8-竞买资格确认书.docx
5-竞买承诺书.docx
9-成交确认书.docx
A-拍卖文件目录.docx
3&10&11-规划条件、红线图、宗地图.zip
地图