江西省赣州市中级人民法院关于赣州市章贡区杨公路5号滨江城市广场6-7号楼二层商场1-4号（第二次拍卖）的公告

法院公告
江西省（略）（第二次拍卖）的公告
江西省（略）D区（第二次）的拍卖公告
江西省（略）中级人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时的除外）（略）上（网址https://（略））,户名：（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的1：（略），规划用途为商业，建筑面积为961.54㎡，登记时间为2011年7月27日。（具体以实物现状为准，详情请见附件：产权证复印件）
起拍价：（略）元，保证金：（略），每次竞买增幅：（略）
拍卖标的2：（略），规划用途为非住宅，建筑面积为1864.75㎡，登记时间为2010年1月28日。（具体以实物现状为准，详情请见附件：产权证复印件）
起拍价：（略）元，保证金：（略），每次竞买增幅：（略）
贷款服务银行：
江西银行赣州分行法拍保咨询电话：
张经理：（略）
赣州农商银行法拍保咨询电话：
郭经理：（略）
华夏银行赣州分行法拍保咨询电话：
唐经理：（略）
光大银行赣州分行法拍贷咨询电话：
刘经理：（略）
赣州银行银河支行法拍贷咨询电话：
黄经理：（略）
以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；
二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；
商业店铺、（略）房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；
工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到（略）中级人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到（略）中级人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月23日前与本院联系。（略）络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、标的物优先购买人：暂无。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年6月15日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
举报监督电话：（略）（朱法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（陈女士）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

附件：产权证复印件

（略）中级人民法院
2024年5月14日
所含标的物
标的名称：（略）