郑州高新技术产业开发区人民法院关于河南省郑州市金水区东明路北10号院4号楼2单元18号（变卖）的公告

法院公告
郑州高新技术产业（略）（变卖）的公告
变卖公告

河南省郑州高新技术产业（略）人民法院将于2024年5月30日10时起至2024年7月29日10时止（延时的除外）（略）上(网址:（略）账户:郑州高新技术产业（略）人民法院,网上简称显示为“（略）”法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位（略）线（略）、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通暖气等基础配套设施。具体请实地看房了解，关于该房屋税费问题及水电、燃气、物业等相关费用是否存在欠缴等情况请自行前往相关部门进行落实。
建议有意竞买者前往实地查看。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、变卖方式：（略）
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，在资产拍卖与产权办理过程中所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款等费用，根据法律规定由相应主体承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的已缴纳税款的票据，向本院申请退还已垫付的应由原权利人承担的税款，但应优先保障本案执行款（诉讼费、保全费、执行费、评估费、公告费、保障生活用房租金等），如无剩余执行款退还已缴纳的税款，买受人可另行主张（以房主为被告进行诉讼）。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院主动提交垫付的税款票据及书面退款申请书，逾期提交或未提交则视为买受人自愿承担所有交易费用。可能存在的影响标的物交付及使用的水、电、物业费等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人先行承担后另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于竞买前至相关单位：（略）
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于2024年6月10日前与本院联系。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：郑州高新技术产业（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm?spm=（略）
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
标的物情况介绍参照评估报告。
拍品咨询电话：
（略）1、（略）（本案承办人）
淘宝客服咨询电话：（略）
监督电话：（略）1
联系地址：（略）
郑州高新技术产业（略）人民法院
2024年5月13日








特别提示
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
2、本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任；
3、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息；
4、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，本院将裁定重新拍卖。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
5、有关标的物的户口迁移不在本次拍卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求。
6、本次拍卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等。

所含标的物
标的名称：（略）