滦南县人民法院关于唐山市曹妃甸区青年城211-2-1101房地产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）曹（略）青年城（略）房地产（第一次拍卖）的公告
关于（略）曹（略）青年城（略）房地产的拍卖公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，（略）（https://（略））（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖财产：位于（略）曹（略）青年城（略）房地产，房屋建筑面积103.3平方米，分摊建筑面积21.85平方米（详见评估报告）。
二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次拍卖，竞价时间：2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）重新公告。
三、起拍价（略），保证金（略），增价幅度500元。
四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。本院组织的一切司法拍卖房产活动，均受房产所在地限购政策的约束，竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格，竞买人一旦报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构购房资格导致拍卖行为无效的相应法律后果。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，限购、过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒：
1、估价结果不包括估价对象室内家具、家电等动产；
2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的请竞买人自行咨询当地公安机关户籍管理部门；
3、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖公告、须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
德悟拍辅咨询电话：（略）（略）
七、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第四条第二款之规定：买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，依据{《（略）络司法拍卖相关工作的通知》，目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担}，所产生的其他费用由买受人负担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
本次拍卖，司法拍卖辅助工作相关费用从拍卖（变卖）（略）拍辅助机构支付。发布拍卖公告后，双方当事人达成执行和解的，应当以发布公告时起拍价为基数，按照相应比例支付拍卖辅助服务费，费用承担责任人由双方当事人协商确定，协商不成的由被执行人承担。
九、拍卖余款请在2024年6月25日15时前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））。
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向本院书面提出，逾期视为无异议。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、（略）络拍卖（变卖）（略），各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。
咨询电话:（略），刘法官
德悟拍辅咨询电话：（略），（略）
监督电话:（略）（不接受咨询）
淘宝咨询电话（略）。
联系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年五月十四日
所含标的物
标的名称：（略）