广西壮族自治区防城港市中级人民法院关于防城港市港口区北部湾大道18号北部湾地王国际商铺3层3130号（变卖）的公告

法院公告
广西壮族（略）（变卖）的公告
广西壮族（略）防（略）中级人民法院
变卖公告

本院定于2024年5月30日10：00至2024年7月29日10：00（延时的除外）（略）（https://（略），户名：广西壮族（略）（略）络司法变卖。现将变卖公告如下：
一、变卖标的：
（略）。
标的物详情：变卖标的位于（略）层：3/25；装修水平：毛坯；电梯：有。物业欠费：截止2024年2月欠缴物业费3130.68元。现上述商铺所在的地王国际商铺1层、2层正常经营；3层尚未对外经营，整层均未装修未通水电为毛坯状态，商铺之间没有墙壁隔开，只规划有具体位置。标的物详情以实物现状为准，有意竞买人请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
二、竞价时间及保留价、起拍价：
变卖竞价时间：2024年5月30日10：00至2024年7月29日10：00（延时的除外）。
（略），建筑面积为38.72平方米，变卖起拍价为（略）（含保证金（略）），加价幅度为（略）。
三、变卖方式：（略）
在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式：（略）
对上述标的物的权属有异议者，请于变卖日七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续须于2024年5月23日前双方至本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该标的物的，需于2024年5月23日前一并前往法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人在参拍前，需自行到相关部门了解标的物产权过户存在的风险，并自行承担不能过户后果。
（重要提示：对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。）
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在10日内缴纳，法院指定账户（户名：广西壮族（略）：（略）6）。
八、竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。扣留的保证金依照《网拍规定》第二十四条处理。买受人不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
九、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律、行政法规规定缴纳，由相应主体承担；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。
十一、以优先购买权人身份参加竞买的，须于2024年5月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、竞买须知及标的物详情，（略）竞拍界面查询。
本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构、拍卖人咨询
法院监督、投诉电话：（略），（略）
联系地址：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）
看样咨询：（略），（略）（李经理：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）)”上查询。

2024年5月14日
所含标的物
标的名称：（略）