南京江北新区人民法院关于南京市六合区荣鑫路88号梧桐世家18幢一单元2104室不动产（第二次拍卖）的公告

法院公告
南京江（略）不动产（第二次拍卖）的公告
特别提醒：本院所有的工作人员及其近亲属都不得参与此次司法拍卖。



拍卖公告
（第二次拍卖）
南京江（略）人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：江苏省南京江（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）不动产。
起拍价：64.5万元；询价价格：115.1万元；保证金：10万元；加价幅度：（略）。
二、注意事项：1、竞买人参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可致（略）房地产交易服务热线，具体咨询限购政策。
2、拍卖成交确认后，因买受人（略）无购房资格的，导致无法办理过户手续，将依法承担悔拍等法律后果。
3、法院司法拍卖一直秉承公平、公正、公开之承诺，所有司法拍卖标的信息，（略）公开可查，无暗箱操作之可能。
4.根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定的工作人员及其近亲属。该条规定适用于人民法院工作人员及其近亲属，是指执行法院所有工作人员及其近亲属。
5、对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或者承诺标的物以起拍价或显著（略）场价成交，要求支付高额的代拍费用行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。如发现其他社会机构或中介有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的，本院将依法严肃处理。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京江（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；本院拍卖只包含产权登记面积，如该房屋存在原产权人私自搭建，拍卖成交后法院只按产权登记面积进行交付，如有关行政主管部门要求按照测绘图纸等恢复原状的，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费情况均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物无优先购买人。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2024年6月14日17时前缴入法院指定账户(户名：南京江（略））签署《拍卖成交确认书》，于签订拍卖成交确认书后二十个工作日内办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况自行查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（曹助理）
南京江（略）人民法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝拍卖会客服热线：（略）



南京江（略）人民法院
2024年5月14日
所含标的物
标的名称：（略）