武城县城乡融合创新产业园基础设施建设项目B2车间二层公开招租竞价公告

（略）城乡融合创新产业园基础设施建设项目B2车间二层公开招租
竞价公告

一、项目名称：（略）
二、（略）：DZWJ-（略）
三、项目概况：
（一）项目地址：（略）
标段
租赁标的
面积
起拍价
备注
一
B2车间二层北侧
2205㎡
80元/㎡/年
（略）城乡融合创新产业园B2车间已达到入驻条件。现对B2车间二层北侧、二层南（略）进行公开招租。
二
B2车间二层南（略）
1102.5㎡
（二）承租要求：
1、出租人只提供现状车间和基础配套，承租人入驻及生产所需的费用(包括但不限于装修、改造、设备采购安装、水电费、日常维修养护费、物业费等)均由承租人自理，不得向甲方索要任何费用；
2、承租人装饰装修过程中不得改变房屋主体结构，必须保证使用安全性能，租赁期间负责车间的日常维修养护、消防、用电安全、垃圾清理等；
3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使厂房及附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，否则甲方有权拒绝继续租赁。
4、承租人需另行装修或增加附属设施的，应事先征得甲方同意，并按规定报有关部门审批后方可进行。
5、租赁期内出现任何消防、用电等安全事故、人员伤亡、财产损失，承租人承担全部责任，招租人无责。
（三）双方权利义务：
1、甲方权利和义务
(1)甲方要按照合同规定时间向乙方提供厂房。
(2)未经甲方同意，乙方将房屋转租、转让给他人使用，改变厂房结构或损坏房屋，改变租赁用途或进行违法活动，甲方可终止合同并收回厂房，并追究相关经济损失。
(3)如因政策调整原因乙方生产经营行业受限，导致合同中途解除的，乙方按需服从政策要求并按规定搬离腾空厂房，甲方于搬离腾空后3个工作日内一次性将剩余租金(自政策下达之日起至当年租期结束之日期间租金)无息退还乙方。
(4)租赁期间，若国（略）、县政府、社区征收、征用该租赁物，甲方需提前30天书面通知乙方，本合同自动解除，乙方于收到书面通知后30天内搬离并腾空厂房，甲方于搬离腾空后10日内一次性将剩余租金(自书面通知之日起至当年租期结束之日期间租金)无息退还乙方，双方均不属违约。乙方到期仍不能完全搬出的物品则视为乙方自愿放弃，甲方有权处理，乙方需承担相关费用，包括但不限于拆除费、占有费、搬运费、仓储费等。
2、乙方权利和义务
(1)乙方不得擅自改变厂房结构，或增建各种临时设施。
(2)租赁期间，乙方未经甲方同意改变厂房结构及用途，故意或过失造成厂房或设施的倒塌、损毁或有其他原因导致原有厂房破损等，负责恢复原状或按实际损失价值赔偿。
(3)乙方在厂房内增设的生产设备，在合同期满或因故合同终止时，应自行拆除，恢复至原状，垃圾全部清除、外运，产生的费用由乙方自行承担。
(4)乙方提前终止合同或租赁期满后不再续租，应提前30天通知甲方。乙方应从提出终止合同之日起，30天内搬离租赁厂房。到期仍不能完全搬出的剩余物品则视为乙方自愿放弃，甲方有权处理，乙方须承担相关费用。若搬离腾空后实际租期未达到合同约定租期，甲方根据本合同约定的租赁价格及实际完成搬离腾空日期结算租金后，将剩余租金返还乙方。
(5)乙方在厂房装修改造及租赁期间，应做好（略）域内的消防安全、环保、门前三包、卫生及疫情防控等工作，乙方应执行有关主管部门的规定，并配合甲方监督检查。乙方在租赁期间出现任何安全事故，承担全部的法律责任。
四、竞价人须知：
（一）竞价报名
1.报名时间：2024年5月15日至2024年5月17日（北京时间08：30-11：30；14：30-18：00）。
2.报名地点：（略）
3.报名方式：（略）
竞价人报名时提供如下材料：竞价人为自然人的须提供本人身份证复印件；竞价人为单位：（略）
4.代理服务费：（略）/标段，竞得人在领取成交通知书前向代理机构：（略）
5.联系方式：（略）
（1）招租人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
（2）代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
（3）监督机构：山东舜华建设集团招采部
监督电话：（略）
6.发布公告的媒介：
（略）发布。
（二）竞价人资格审查
1.竞价人资格审查方式：（略）
2.竞价人资格要求:
具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内法人、自然人或其他组织;
3.不具备竞价资格如下：
（1）未按照规定缴交竞价保证金；
（2）有法院未完结执行案件被执行人的；
（3）本项目竞价活动放弃竞得资格或拒绝签订租赁协议的竞得人不得再次参加本项目的竞价活动。
（4）经招租人审核确定不具备竞价资格的其他情形。
五、竞价保证金：
1.报名成功的竞价人须交纳竞价保证金（略）（叁仟元整），交纳形式为电汇或银行转账（从本单位：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）
（略）：（略）（略）
（需注明项目名称：（略）
2.（略）账户，逾期视为自动放弃本次竞价资格。
3.竞价人应充分考虑到转账、电汇的银行交换时间，由此导致的保证金不能按时到账，其责任由竞价人自行承担。
4.竞价人应持保证金交款凭证或电汇复印件到开标会议现场，以备查验。
5.未中标人的保证金，在成交公告发布后5个工作日内无息退还；中标人需持代理服务费、投标保证金银行回执单或电汇复印件、该项目所签订合同、履约保证金交纳凭证（甲方出具）等相关证明，（略）办理保证金退款手续，其保证金在5个工作日内予以无息退还。
六、竞价开始
（一）开始时间：2024年5月20日15:00
（二）竞价地点：（略）
（三）竞价流程：1、现场签到14:30-15:00；2、提交身份证明（法人或合作社等机构提交营业执照、竞价代表授权书，委托人身份证；自然人提交身份证）；14:30-15:00（略）牌，（略）账户查询为准；3、现场公开竞价；4、确定竞得人。结束后所有参会各方签订竞价结果确认书。
（四）竞价形式：
1.本招租项目采用现场举牌报价方式：（略）
2.若只有一名竞价人，且该竞价人的第一轮报价满足竞价规则要求，则该竞价人成为竞得人，该竞价人第一轮报价为中标价，若无竞价人，招租人有权另行重新组织公开招租活动。
3.第一轮报价不得低于起拍价，下一轮报价不得低于上一轮报价。竞价加价基础金额：20元/㎡/年。不符合竞价规则的报价无效。
4.如竞价出现相同价格时，以先举牌者为准；如出现无单位：（略）
5.成功报名并交纳竞价保证金的竞价人，若未按招租人要求的时间、地点：（略）
七、履约保证金
1.履约保证金金额：承租方须交纳履约保证金：（略）；
2.缴纳方式：（略）
3.缴纳时限：租赁合同签订前交纳；
4.返还：合同期满后无质量问题全额无息退还。
承租方缴纳履约保证金后，甲方提供履约保证金收据。未按时交纳履约保证金视为自动放弃成交资格，招租方将有权按照顺序另行指定竞得人，也可以重新招标。
八、签订租赁合同
1.中标人（即承租人）应在竞价结束后5个工作日内，到招租人处按本次竞价最终确定的承租价与招租人签订《租赁合同》，未按时签订合同的，视为其自动放弃本次承租资格，其缴纳的竞价保证金不予退还。招租人顺延次高价者为竞得人，依此类推，或重新组织竞价，合同期限为5年。
2.租赁合同期满或协定解除租赁关系后，厂房无质量问题，竞得人无违约或其他争议事项，甲方凭乙方提供的履约保证金收据，全额无息退还。合同到期前如竞得人违约，招租方扣除全部履约保证金。
九、租金支付
（1）年度涨租：100元/年，年租金计算方式：（略）
（2）付款方式：（略）
（3）滞纳金：租金迟交每逾期1天，按应缴租金的5‰向甲方支付滞纳金。超过一个月仍未交付的，甲方有权解除合同、收回租赁厂房，并向乙方追讨欠付租金及滞纳金。