济宁高新技术产业开发区人民法院关于山东省济宁市任城区兴唐国翠城4号楼东单元四层0406号房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
济宁高新技术产业（略）房产（第二次拍卖）的公告
济宁高新技术产业（略）人民法院
关于拍（略）房产（第二次拍卖）公告
济宁高新技术产业（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
拍卖标的：山东（略）房产
起拍价：596667.2元，保证金：（略），增价幅度：（略），评估价值：932292.67元。
拍卖标的概况：座落
山东（略）
不动产基本情况
规模
房地产面积98.35㎡
用途
住宅
权属
权利人为魏顺利
开发程度
红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）
（略）层
总层数17层，（略）层为4层
设施设备
配备给水、排水、电气、暖气等设施设备
维护状况
维护情况一般
2.拍卖对象范围：
为拍卖标的物位（略）房产
3.基本情况：
山东（略）房产，拍卖对象地势较平坦，地基承载力较好，地质条件较好，土壤无污染；拍卖对象所在宗地开发程度为“七通”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯、燃气、暖气）一平（宗地红线内土地平整）。
房屋结构构件均完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常,为完好房。建筑物外墙刷防水涂料，入户防盗门。
周围配套设施齐全，周边有（略）场、（略）、大润发、万达等，交通便利，多路公交车通达。

注：该房屋有租赁，根据房屋租赁合同显示,出租时限为2021年2月8日至2031年2月7日，租金为每年玖千元，每五年一缴纳，现已缴纳5年租金。
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）。
看样集中地点：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有租赁，根据房屋租赁合同显示,出租时限为2021年2月8日至2031年2月7日，租金为每年玖千元，每五年一缴纳，现已缴纳5年租金。
本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年6月7日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢10（略）房产住宅房地产拍卖余款。”
户名：济宁高新技术产业（略）人民法院
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）（略）。
山东司辅客服电话：（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
山东省济宁高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年五月十四日
所含标的物
标的名称：（略）