【租赁交易转让公告】哈尔滨市呼兰区南二道街6号第四百货商店三处房产出租项目信息披露

项目名称：（略）
（略）第四百货商店三处房产出租
（略）
[2024]哈产租114
挂牌起始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）
出租方申请与承诺
本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的概况
出租标的名称：（略）
标的1:（略）局部房产（使用面积388.90平方米）
标的现状
标的类型
房屋
（略）
权属所有人
坐落位置
（略）（具体以出租方现场指认为准）
出租参考使用面积
388.90平方米
所在层数
1层
履约保证金
10万元
出租期限
1年
是否设置原承租人优先权
是
评估报告现用途
商服
目前状况
在用
租金递增方式：（略）
附属设施
出租底价
标的1:45.0万元/年租金
出租标的名称：（略）
标的2:（略）原安（略）房（使用面积123.75平方米）
标的现状
标的类型
房屋
（略）
权属所有人
坐落位置
（略）原安（略）房（具体以出租方现场指认为准）
出租参考使用面积
123.75平方米
所在层数
1层
履约保证金
10万元
出租期限
1年
是否设置原承租人优先权
否
评估报告现用途
商服
目前状况
闲置
租金递增方式：（略）
附属设施
出租底价
标的2:18.07万元/年租金
出租标的名称：（略）
标的3:（略）部分二层商服房产（使用面积527平方米）
标的现状
标的类型
房屋
（略）
权属所有人
坐落位置
（略）（具体以出租方现场指认为准）
出租参考使用面积
527平方米
所在层数
2层（具体以出租方现场指认为准）
履约保证金
10万元
出租期限
1年
是否设置原承租人优先权
是
评估报告现用途
商服
目前状况
在用
租金递增方式：（略）
附属设施
出租底价
标的3:28.1万元/年租金
评估情况
评估值
91.17万元/年租金
账面值
评估基准日
黑岁达评报字【2023】1108号 （略）、黑德中诚评报字【2023】第23280号 （略）、黑宸评报字【2023】第056号 （略）
评估机构
（略）、（略）、（略）
（略）
黑岁达评报字【2023】1108号、黑德中诚评报字【2023】第23280号、黑宸评报字【2023】第056号
核准或备案机构
（略）财政局
标的清单
详见下方附件下载：出租明细
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容
1、（略）出具的黑岁达评报字【2023】1108号、（略）出具的黑德中诚评报字【2023】第23280号、（略）出具的黑宸评报字【2023】第056号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、将租金一次性交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同书》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《租赁合同书》约定进行支付。承租方应在签订《租赁合同书》时向出租方交纳履约保证金（履约保证金金额详见标的概况）。7、承租方经营期间没经出租方允许不得转租他人，如发现转租，出租方将无偿无条件收回，一切损失自负。8、承租方负责经营所产生的税费、电费、水费等一切费用;出租方负责供热费、物业费。9、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他承租方共用进出通道的情况，请各意向承租方到现场勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应保证通道畅通。（详询出租方展示联系人：（略）
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）538924T
法定代表人：张建华
出租方决策文件
《（略）班子会》《第四百货商店班子会》
出租行为批准
批准单位：（略）
（略）：《进场交易通知单》、《关于（略）第四百货商店三处房产出租的批复》
交易条件
信息披露
首次公告不少于15个工作日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于10个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人
交易方式：（略）
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人：（略）
标的交割
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
与出租相关
的其他条件
交易须知
竞价规则
（略）（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
报名时间
（略） 09:00至（略）:00
报名审核
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位：（略）
交易保证金
交易保证金：标的1：5万元，标的2：2万元，标的3:3万元。交纳截止时间：2024年06月06日09:00时,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
正向多次竞价
竞价阶梯
0.1万元
竞价时间
自由竞价时间：2024年05月15日09:00至2024年06月06日10:00止限时竞价时间：2024年06月06日10:00起
限时竞价周期（秒）
300
交易成交
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式：（略）
联系方式：（略）
标的咨询
展示时间、地点：（略）
展示联系人：（略）
项目联系人：（略）
咨询时间
公告期内工作时间，节假日除外。
单位：（略）
（略）
其他
附件：租赁合同.pdf附件二授权委托书.docx附件三协议书-按周期收费.docx附件四声明书.docx附件一报名所需材料清单.docx出租明细.xls