北京市丰台区西马场路1号院1号楼34297.38平方米房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）1层103等[19]套
房屋使用现状空置
建筑面积40821.33平方米
房屋用途商业、地下仓储
是否存在优先承租权否
（略）物业资产公开招租事前备案表
（略）（略）
其他权利情况无
其他披露事项1、该房屋预展时间为挂牌公示期内，联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.3元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)34,297.38平方米租赁期9年
起租日以合同签订为准。免租期9个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求1、租金支付要求：季付（预付制，上一支付期的最后7个自然天前，付清下一支付期租金）。2、履约保证金支付要求：（按合同最后一年的租金计算）收取相当于三个月的租金额作为合同履约保证金；房屋租赁合同签订当日，最终承租方须向出租方支付首期租金及履约保证金。
承租方需承担费用水;电;热;物业费须接受出租方的物业管理服务，物业管理服务费收取标准为不低于0.6元/平方米·天，物业管理服务费和服务范围将依据承租方的实际经营项目进行相应调整。
房产使用用途要求商业综合体、医院是否允许装修改造1、承租方可以根据经营需要对所承租房屋进行必要装修，但事先须征得出租方同意，与出租方签订《装修协议》，并根据出租方相关要求提供所需资料。2、承租方严禁对房屋的主体结构进行改动，包括但不限于（承重墙、立柱）。
与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任和风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4、签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修格式。5、承租方必须遵守国家的相关法律法规。承租方保证所提供的资料真实、合法、有效。6、意向承租方须在确定为最终承租方之日起25个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，25个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，出租方有权扣除最终承租方交纳的保证金作为出租方的经济补偿费。签署《房屋租赁合同》时需要有其他注册资本不低于5000万元（实缴出资）的企业提供连带担保。7、不得以任何形式将承租房屋整体转租、转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》将承租房屋挪作他用。8、（略）对房屋使用情况的监督管理。9、（略）的管理规定，该租赁事项需经上级主管单位：（略）
承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，意向承租方为分支机构的，须提供法人企业授权文件。2、意向承租方注册资本金不低于人民币5000万元（实缴出资），（略）出具的验资报告。3、意向承租方须提供银行出具的资信证明。4、意向承租方须具有良好的财务状况，提供2023年的财务报表（包括但不限于资产负债表、损益表、现金流量表），净现金流（现金流入量-现金流出量）不低于一年年租金。5、意向承租方无严重失信惩戒记录（以“信用中国”查询的信用信息报告为准）。
意向承租方其他承诺
保证金事项交纳金额（万元）910.4384交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知签订合同之日起的25个工作日内签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf现场踏勘确认书-.docx原网址:https://（略）.html