文昌市文城就业饮食一条街6#地块1#楼101、201号253.25㎡商铺招租公告

（略）253.25㎡商铺招租公告
 
一、租赁商铺概况
6#地块1#楼101、201号商铺（以下简称该商铺）现状为毛坯，地上总建筑面积253.25㎡，其中101号商铺建筑面积为100.83㎡、201号商铺建筑面积为152.42㎡。
二、商业功能定位和业态布局
该商铺功能具体定位为商业及办公（禁止涉及国家明令禁止的相关行业），规划主要经营业态为餐饮、贸易、茶饮咖啡馆等，所有经营项目必须符合物业的基础设施条件，同时业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。
三、租赁方式：（略）
按该商铺现状招租，采用公开现场竞价租赁的方式：（略）
四、租赁具体内容
（一）竞租保证金
竞租保证金按该商铺3个月租金计算（按商铺租金底价计算）。投标保证金自《商铺租赁合同》签订后自动转为押金，租赁期未满不予退还。《商铺租赁合同》终止后，经查实承租方在承租期间对租赁资产保管完好、无相关欠缴费用或其他未履行事项后，60日内将押金无息退还承租方。
（二）租金底价：一层毛坯商铺租金为36元/㎡/月；二层毛坯商铺租金为20元/㎡/月，租金每2年按5%的增长率单利递增计算。现场竞价每次增价幅度为每平方米1元（即一至二层均增价1元/㎡）。最后，一至二层合计整体租金高者获得租赁权。
（三）租赁年限：10年，自免租期到期之日起算。
（四）免租期：给予1年的免租期，自《商铺租赁合同》签订并正式交付之日起算免租期，免租期不再顺延，免租期给予免租金优惠。
（五）租金支付方式：（略）
 （六）物业费优惠：给予承租方免收三年物业管理费的优惠。
五、报名要求事项
（一）报名者需提供合法的身份证明，竞租保证金交纳凭证复印件(核原件)、失信被执行证明、竞租保证金承诺书等材料。
本次竞租不接受联合体竞买，不接受竞租人电话、邮寄、电子、口头报名，失信被执行人不得参与本次竞租。
（二）报名参加竞租者需在报名时间内缴纳投标保证金汇入我司账户（账户：（略），开户行：（略）文昌支行，账号：（略）16）。中标者保证金转为押金，未中标者保证金7个工作日内无息退还。
（三）中标者当场签订成交确认书，15个工作日内签订《商铺租赁合同》；如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。
六、报名时间及地点：（略）
（一）报名时间：2024年5月13日至2024年5月21（周末不接受报名）。
（二）报名地点：（略）
（三）竞价时间：2024年5月24日上午8点30分。
（四）竞价地点：（略）
（五）公告有效期：2024年5月13日至2024年5月21日。
（六）联系方式：（略）
 
（略）
2024年5月11日
责任编辑：（略）财政局