贵州双龙航空港产城融合房地产开发有限公司100%股权（国务院国资委监测编号：G32024GZ1000003）

交易项目基本信息
项目名称：（略）
（略）：（略）40（略）：G32024GZ（略）
公告起始日期：（略）公告截止日期：（略）
公告周期：25个工作日发布媒体名称：（略）
标的所在地：贵州省（略）标的所属行业：房地产业
一、转让方简况
项目名称：（略）
ZRF-01646-1
转让方基本情况转让方名称：（略）
注册地（地址：（略）
法定代表人：杨壹茜
注册资本：50000.0000万元人民币
经济类型：（略）（企业）
经营规模：大型
统一社会信用代码或组织机构代码：（略）MAC34MME8N
是否联合转让：否
内部决策情况：专题会议纪要
信息监管
（略）100%（略）（略）40
（略）XXJG-01666-1机构（略）编码520100
（略）ZRF-01646-1
国资监管类型地方
产权转让行为决策及批准情况国资监管（略）县其他部门监管
监管机构属（略）（略）
国家出资企业或主管部门名称：（略）
统一社会信用代码或组织机构代码（略）（略）
国家出资企业或主管部门名称：（略）
国家出资企业或主管部门名称：（略）
批准机构类型其他
批准单位：（略）
决议类型批复
批准文件名称：（略）
（略）黔双龙管函[2024]8号
批准日期（略）
标的所在地：贵州省（略）标的所属行业：房地产业房地产业
二、标的企业简况
项目名称：（略）
标的企业基本情况标的企业名称：（略）
注册地（地址：（略）
法定代表人：黄银
成立时间：（略）
注册资本：5000.0000万元
经济类型：（略）（企业）
企业类型：（略）
经营规模：中型
统一社会信用代码或组织机构代码：（略）MAC4R4PD65
经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经纪；房地产咨询；企业总部管理；企业管理；商业综合体管理服务；市场营销策划；土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；建筑工程用机械制造；租赁服务（不含许可类租赁服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；土地整治服务；土地调查评估服务；不动产登记代理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；建筑装饰材料销售；建筑工程用机械销售；对外承包工程；园林绿化工程施工；工程管理服务；工程造价咨询业务；工业工程设计服务；（略）容管理；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动））
职工人数：
是否含有国有划拨土地：否
（略）股东名称：（略）
（略）100.00000%
标的企业财务信息
项目名称：（略）
ZRFCW-00448
主要财务指标以下数据出自审计报告
营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)
资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)
（略）
审计机构：贵阳安达会计师事务所
审计基准日：2023年12月31日
以下数据出自最近一期企业财务报表
报表日期营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)
（略）
报表类型资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)
月报（略）
项目名称：（略）
（略）PGXX-01480
资产评估情况评估机构贵州熠煜鹏程资产评估事务所（有限合伙）
评估核准（备案）机构贵州双龙航空港（略）管理委员会
核准（备案）日期（略）
评估基准日（略）
项目账面价值（万元）评估价值（万元）
流动资产（略）
非流动资产（略）
资产总计（略）
负债总计（略）
净资产（略）
转让标的对应评估值(万元)5341.850000
转让标的单价评估值(万元)
披露信息表
（略）100%股权
（略）PLXXB-01622
重要信息披露其他披露事项：1、受让方不附带任何条件的确认并承诺作为连带债务人自愿加入标的企业债务，与标的企业共同、连带承担标的企业债务。2、（略）（标的企业）注册资本5000.00万元，（略）（转让方）认缴出资5000.00万元（已实缴），持股100%。3、标的企业原始债务：在标的企业经营过程中，转让方为标的企业提供了相应的借款，并由双方签订了《借款合同》及《抵押合同》。根据《借款合同》的约定，截至2023年12月31日，借款本金余额为26,880.39万元，利息为1,036.81万元，且借款本金余额自2024年1月1日起按年利率8%的标准计算利息，（略）“航储-2019X-（略）(SL(22)014)号地块”(简称“0401地块”)的土地使用权为标的企业原始债务提供担保，并已签订相应《抵押合同》，待标的企业股权转让后办理相应不动产权抵押登记手续。4、在未还清26,880.39万元债权前，出让方对“0401地块”项目的销售情况和销售回款账户进行监控（具体详见《产权转让合同》）。5、“存货评估宗地属贵州双龙航空港产业发展（集团）（略）于2022年10月通过挂牌方式：（略）
本次转让是否涉及抵押、担保、查封、租赁、诉讼：无
是否允许联合受让：否
标的企业原股东是否放弃优先受让权：不涉及
管理层是否有收购意向：否
管理层持有及拟受让标的企业国有股权情况：管理层（自然人）拟受让国有股权申请
（略）姓名现持有股权比例拟受让股权比例受让目的及相关后续计划是否改变标的企业主营业务及改变方向是否对标的企业进行重大重组及重组内容
受让目的及相关后续计划：
是否改变标的企业主营业务及改变方向：
是否对标的企业进行重大重组及重组内容：
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件价款支付方式：（略）
风险提示：本项目信息披露期间，转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关《审计报告》、《评估报告》及股权转让方案等有关备查资料。意向受让方向产权交易机构提交受让登记即视为意向受让方已完全对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，以现状受让标的。
与转让相关的其他条件：1、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权转让合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，（略）络竞价方式：（略）
价款支付时间：1、受让方与转让方签订《产权转让合同》并生效之日起的5个工作日内须一次性全额支付股权价款；2、受让方与转让方签订《产权转让合同》并生效起，受让方须根据合同约定，按进度将债权款项在约定节点付清；受让方及标的企业需提供不低于1.2倍债务总额【本金26,880.39万元及利息为1,036.81万元】的有效担保，（略）“航储-2019X-（略）(SL(22)014)号地块”的土地使用权为标的企业原始债务提供担保对应《国有建设用地使用权出让合同》合同金额30,918.0360万元，受让方需另行提供不低于2,582.6040万元的有效担保。其中如受让方提供的担保物为银行保函的，保函金额不低于担保金额；如提供其他担保物的，（略）开展，评估费用由意向受让方承担，且担保物的价值最高不超过评估价值的70%计取。
交易条件：产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的（略）、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件资格条件无
保证金设定是否交纳保证金：是
（略）：（略）
交纳金额：1500.0000万元
交纳时间：通过资格确认的意向受让方在收到贵州阳光产权交易所书面通知之次日起3个工作日内交纳
交纳方式：（略）
保证金交纳事项：意向受让方应在意向受让资格获贵州阳光产权交易所确认后的3个工作日内，按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的，其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。
保证金返还：意向受让方未能成为最终受让方的，所交纳保证金自书面审核确认之日起5（略）返还。
四、信息公告期及交易方式：（略）
信息公告期：25.00个工作日
信息公告期满后若未征集到意向受让方：A.不变更信息公告条件，按照5个工作日为一个周期延长公告，直至征集到意向受让方。
挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方：自主报价
信息公告期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方：网络竞价
五、转让方承诺
（略）进行委托，拟将我方持有的转让标的公开转让，（略）（略）站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：1、本次产权转让的相关信息是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《信息披露确认表》及附件资料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
六、意向受让方享有权力及应付义务
意向受让方享有以下权利：（1）有权要求了解本次产权转让标的的详细资料；（2）有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向受让方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次产权转让标的涉及的商业机密保密。
七、附注：（略）交易保证金交退有关须知
1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金：(1)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功；(2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。2.当出现下列情形时，交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出不予退还的决定：（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；（2）提出申请并交纳交易保证金后未按照项目信息披露内容参与后续交易的；（3）（略）络竞价程序后，无竞买人进行报价，（略）络竞价无效的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（5）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（6）其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的；（7）信息披露内容约定不予退还保证金的其他情形；（8）意向受让方通过获取：（略）
其他附件：（略）产权转让合同（终稿）.docx
八、交易所联系信息
项目名称：（略）
（略）LXR-01667
交易机构联系人：（略）
交易机构联系地址：（略）
FF000E;BB000E;(22;)DD000E;EE000E;（略）产权转让合同（终稿）.docx