[衢州市]柯城区衢化街道官碓村文化礼堂第四层房屋公开挂牌招租

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况标的坐落（略）官碓村文化礼堂
基本属性标的类型办公用房所在层数第四层
租赁面积约(㎡)495.00（具体以实际情况为准）租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修期限承租押金20000.00元
房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否
租金底价（元）80000.00
特别告知
（略）官碓村文化礼堂第四层房屋公开挂牌招租公告
（略）官碓村股份经济合作社委托，对集体资（略）官碓村文化礼堂第四层房屋进行公开挂牌招租，具体情况如下：
招租标的概况：
（略）官碓村文化礼堂第四层房屋公开挂牌招租，建筑面积约495㎡，周边交通便利，房屋结构为钢混结构，现状为毛坯。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
首年租金起挂价为8万元，竞价保证金（略），履约保证金（略），保证金不计息。
特别约定：
1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用法律允许的经营范围。（不准用于从事化工类、高噪音类及有环境污染类的加工业）
3.租赁年限：本次招租租赁期限为5年，前两年租金不变，从第三年起每年租金在上一年租金的基础上递增5%。
4.挂牌价格：首年租金起挂价为（略）。
5.竞价保证金：竞价保证金为（略）。未成交的自竞价结束次日起5个工作日内退还，成交的在成交人交清所有应交款项后退还，保证金不计息。
6.租金支付方式：（略）
8.履约保证金：履约保证金（略），保证金不计息。
9.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。
四、其他事项揭示：
1.承租人不得在租赁期限内私自转租。
2.承租人不得在标的物内进行违法活动。
3.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。
4.承租人未经允许不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。
5.承租人承租后不得用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。
6.承租人承租后不得用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。
7.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建（略）政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。
8.根据国家法律法规规定，租赁期间因承租人生产经营、使用产生的相关税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
9.承租人缴纳的款项出租方仅提供（略）农业农村局监制的（略）农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。
10.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
11.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
标的展示时间地点：（略）
竞价报名及保证金缴纳：（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
报名及挂牌截止时间：即日起至2024年5月20日17时整报名、挂牌截止，（略）(（略）)（略）络竞价。
咨询电话：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）官碓村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年5月14日
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
承租方资格条件承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
与租赁相关的其他条件
详见下方公告及附件资料
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起至报名截止标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交的自竞价结束次日起5个工作日内退还，成交的在成交人交清所有应交款项后退还，保证金不计息。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载（略）官碓村文化礼堂第四层房屋公开挂牌招租公告.doc（略）官碓村文化礼堂第四层房屋公开挂牌招租竞价规则.doc农交报名表.doc（略）操作指南\(衢州）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间（8:30-12:00,14:30-18:00）
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