新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院关于伊宁市伊犁河南岸新镇伊河社区伊水大道28及附1、2、3号土地使用权、地上建筑物及附属物（第一次拍卖）的公告

法院公告
新疆生产建设兵团伊（略）土地使用权、地上建筑物及附属物（第一次拍卖）的公告
新疆生产建设兵团伊（略）人民法院
关于（略）土地使用权、地上建筑物及附属物的拍卖公告

新疆生产建设兵团伊（略）；四至为：东临住宅用地，西临住宅用地，南临伊水大道，北临空地；标的物基础设施已达到宗地外“七通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整。
2、本次拍卖的财产范围包括建筑物价值(含基础配套设施设备)、土地使用权价值及附属物价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3、标的物房产修建年代为2004年，建筑机构：砖混结构；建筑层数：二层建筑物，建筑面积：311.34平方米，用途：住宅；无证房屋2间，用途：车库、锅炉房；建筑物评估价：（略）。
标的物外观为欧式造型，外墙水泥抹面，入户门为防盗门，窗为塑钢窗；室内装修为毛坯状态，室内水、电、暖工程已安装完毕。截至2023年4月6日（现场调查之日），标的物尚未使用，整体维护及现状一般。
无证房屋2间，建筑结构：砖混结构；（略）现场测量面积为42.90平方米。其中1间地面铺地砖，内墙面为水泥抹面，为车库，目前放置工具等杂物；另1间为水泥地面，内墙面贴瓷砖，外墙水泥抹面，目前为锅炉房。
4、标的物土地性质为：划拨，用途为：城镇住宅用地；土地使用权面积：合计6476.50平方米；划拨土地使用权评估价：（略）元。
5、附属物评估价：（略），包含后院鸡舍、后院阳光房、房顶彩钢棚、院内瓷砖地面、（略）、院落铁大门、围墙、（略）、葡萄树、核桃树、杏树、桃树、梨树、李子树、车厘子树、山楂树、苹果树、樱桃树、榆树、桑树、枣树、杨树（附属物的规格、结构、数量详见附件中的评估报告，最终以实际交付时的现状为准）。
特别提示：
1、根据标的物《国有土地使用证》记载用途为住宅用地和养殖住宅、住宅用地(养殖用地)用地；（略）查询，登记用途均为城镇住宅用地，本次评估、（略）南（略）出具的登记信息“城镇住宅用地”为准。
2、详细信息详见附件中的评估报告，请竞买人在拍卖前必须仔细审查附件中的评估报告及拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。
起拍价：（略）元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费，均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：新疆生产建设兵团伊（略）：（略）（略）50540）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://（略）-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：（略）（许主任）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询


新疆生产建设兵团伊（略）人民法院
二〇二四年五月十一日
所含标的物
标的名称：（略）