河池市宜州区人民法院关于河池市宜州区庆远镇城中西路31号（龙溪▪状元庭小区1幢1单元1801号房）（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房）（第一次拍卖）的公告
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广（略）（略）人民法院
拍卖公告

(2024)桂1203执793号

广（略）房）（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房）。(该房产计税评估价为（略）)
标的物详情详：（略）层：30层。

竞价时间及保留价、起拍价：第一次拍卖竞价时间：2024年6月11日10时00分到2024年6月12日10时00分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖（第二次拍卖底价在第一次拍卖流拍价格的基础上，在20%范围内进行依法降价后确定第二次起拍价）；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：（略）人民币，保证金：（略）人民币，增价幅度：（略）人民币。
拍卖方式：（略）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户（（略）账户者可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，（略）拍授权委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买（略）上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
拍品看样时间与方式：（略）
五、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（开户银行：广西宜州农村合作银行沙岭分理处户名：(2024)桂1203执793号；账号：（略）（略）-110097)。竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
七、需向银行申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的期限内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户），若银行发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。
八、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。
九、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）。
十、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
十一、拍卖标的物仅为房产（包括已经形成附和的装修物），不包括家具、电器等其他财产。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，看样当天到达标的物，（略）现场工作人员。标的物详情咨询电话：（略）（韦经理：（略）
十三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前十日与本院联系。
联系地址：（略）


2024年5月10日
所含标的物
标的名称：（略）