南宁师范大学明秀校区培训楼主楼（不含西侧1-4层）公开招租项目（GXCQJY24-278）

报名链接：（略）.cn/#/projectDetail/（略）cb054c03bcffb3f（略）ec.html
项目名称：（略）
南宁师范大学明（略）（不含西侧1-4层）公开招租项目
（略）
GXCQJY24-278
挂牌价格
人民币380万元/年
挂牌公告期
5个工作日
挂牌起始日期
2024年5月10日
挂牌截止日期
2024年5月15日
是否涉及优先权
不涉及
资产概况
南宁师范大学明（略），于2011年12月31日建成投入使用，参考建筑面积17786.90㎡，权属南宁师范大学所有。
本次公开招租标的为南宁师范大学明（略）（不含西侧1-4层）1-16层，参考建筑面积10120㎡。房屋具体情况详见《资产招租明细表》。（略）（以下简称“交易所”）查阅。
资产招租明细表
（略）
出租标的名称：（略）
出租用途
挂牌价格
（万元/年）
竞租保证金
（万元）
1
南宁师范大学明（略）（不含西侧1-4层）
无违反法律法规及相关管理规定的无噪声、无油烟、无其它污染的综合业态（禁止经营KTV、舞厅等容易产生噪声污染的经营项目及按摩、足浴等休闲业）
380
200
备注：
1、出租期限8年（自租赁合同签订之日起计，含免租装修期6个月）。
2、房屋按现状移交（含楼内遗留设施设备及其它物品，承租方仅有使用权。）


一、出租方承诺
本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基
本情况
出租方名称：（略）
南宁师范大学
注册地（住所）
（略）
法定代表人/负责人
李传起
开办资本
5688.5万元
经济类型
/
（略）类型（经济性质）
事业单位：（略）
所属行业
/
统一社会信用代码
（略）506980D
经营规模
/
资产出租行
为批准情况
国资监管机构
广西壮族（略）财政厅
主管集团或其他部门名称：（略）
广西壮族（略）教育厅
批准单位：（略）
广西壮族（略）财政厅
批准类型
批复
批准文件名称：（略）
广西壮族（略）部分资产有关意见的函
（略）
桂财资函[2021]115号
批准日期
2021年12月21日

三、交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
380万元/年
价格说明
年租金
履约保证金处置方式：（略）
承租方在签订租赁合同之前向出租方一次性交纳人民币100万元履约保证金，租赁期满如无违约则无息退回。
租金支付方式：（略）
年租金按每六个月支付一次，每次支付年租金的50%。
租赁期限
8年（自租赁合同签订之日起计，含免租装修期6个月）
与出租相关
其他的条件
1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的60%交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
2.承租方签订《成交确认书》后15个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）。如弃标或未签订租赁合同，则没收竞租保证金。
3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。
承租方须
承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格
条件
承租方资格
条件
1.意向承租方必须为中国境内合法存续的企业法人。不接受联合体报名。
2.企业注册资金在1000万元及以上。
3.企业及其法定代表人无任何不良诚信和经营记录（需提供征信证明），并承诺在租赁经营期间不允许有不良诚信和经营记录者参与投资和经营管理。
4.意向承租方与南宁师范大学没有发生过经济合同纠纷或违约记录；
5.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付相关费用。
6.符合有关法律法规规定的其它条件。
竞租所需
提交材料
1.《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）。
2.营业执照及法定代表人身份证。
3.征信证明（证明企业及其法定代表人无任何不良诚信和经营记录）。
4.租赁经营期间不允许有不良诚信和经营记录者参与投资和经营管理的承诺文件。
5.意向承租方与南宁师范大学没有发生过经济合同纠纷或违约记录的承诺文件。
6.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付相关费用的承诺文件（同时提供2023年度的财务流水达到2000万元以上的材料作为佐证）。
7.授权委托书及委托代理人身份证。
8.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺证明文件提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。
2.（略）站公告提供的报名地址：（略）
重大事项及其他披露内容
1.标的按现状出租，意向承租方应实地查看了解标的的土地属性、房产性质及其权证、现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.标的租赁期限为8年（自租赁合同签订之日起计，含免租装修期6个月）
3.禁止经营KTV、舞厅等容易产生噪声污染的经营项目及按摩、足浴等休闲业。本标的经营业态所需证照及手续由承租方自行办理。如无法取得相关合法证照导致不能经营或违规经营受处罚的，由承租方承担全部责任，出租方无责。承租方承担租赁房屋经营管理过程中的一切法律责任、安全责任和风险。出租人不负任何责任。
4.承租方在签订租赁合同之前交纳履约保证金100万元，房屋移交之后的5个工作日内一次性将装修保证金人民币100万元和20万元水电押金转入出租方账户。
5.租金按每半年支付一次，先付后用。合同签订之日缴纳第一次租金。前5年的年租金按成交价收取，第6-8年的年租金在成交价的基础上递增2%。具体交纳方式：（略）
7.其他约定详见租赁合同。
保证金详细情况
交纳金额
200万元
交纳截止时间
2024年5月15日17:00:00
交纳注意事项
1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。
2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。
账户信息
账户名称：（略）
（略）
（略）
（略）（略）
开户银行
中信银行南宁凤岭支行
温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
处置
方法
1、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。
3、保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取：（略）
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。
披露附件
1、租赁合同
2、竞租申请与承诺书

四、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方
挂牌终止
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方
由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方
（略）络竞价。

五、联系方式：（略）
交易机构
项目咨询联系人：（略）
李女士
（略）码
（略）
（略）
项目报名联系人：（略）
霍女士
（略）码
（略）
交易机构传真
（略）
联系地址：（略）
1、广（略）；
2、广（略）（（略）旁）（略）。

六、交易须知
总则
（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位：（略）
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（（略）.cn）及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，（略）上报名。
（略）上注册账户和密码，（略）上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条交易所将同时按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）（略）码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
（略）上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
（略）上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、（略）上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式：（略）
（略）上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
（略）上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
（略）服务器时间为准。（略）。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式：（略）
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点：（略）
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。