豪洋水务2024年-2026年物业服务外包项目答疑补遗文件

豪洋水务2024年-2026年物业服务外包项目答疑
问题1：第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表，商务部分评分标准中资质、荣誉及人员配置中“5.除资格条件要求外，现场所配备的安全管理人员外，每增加一名初级及以上注册安全工程师，得1分，最多得5分。（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的2024年1月至2024年3月养老保险证明材料）。”
本项目大部分服务内容为保洁人员，剩余就是厨师及少量的驾驶员，招标文件资格项要求项目经理：（略）
答：本项目为保证委外服务安全，强化安全管理，有效防范安全事故的发生，需现场配备安全管理人员。结（略）实际情况，此条作为商务条款加分项不具有任何针对性和不合理性。
问题2：商务评分项目：
除资格审查要求的业绩外，额外每提供1个从2021年1月1日至投标截止日，合同总额超过500万元的为单一业主提供物业服务（业绩合同服务内容中保洁、会务、驾驶合计服务金额须占合同总额的60%及以上）的业绩加1分，最多加5分（提供业绩对应的合同、合同期内2个付款周期的发票存根、用户评价书的复印件）。
如果是水务业绩，提供服务合同里面各子水厂或分水厂的发票及用户评价书是否满足
答：按照招标文件执行。
问题3：3.5业绩要求：投标人提供从2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），合同总额超过500万元的为单一业主提供物业服务（业绩合同服务内容中保洁、会务、驾驶合计服务金额须占合同总额的60%及以上）的业绩（提供业绩对应的合同、合同期内2个付款周期的发票存根、用户评价书的复印件）。
目前像水务相关项目这种下设各个水厂，发票都是各个水厂开具的，请问这种是否符合，包括用户评价书下设的各个水厂开具的是否满足
答：详见问题2回答。
问题4：澄清事项一：
《豪洋水务2024年-2026年物业服务外包项目》招标文件第一章招标公告“3.投标人资格要求”和第三章评标办法（综合评估法）（略）（2）“业绩（5分）”中要求“投标人提供从2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），合同总额超过500万元的为单一业主提供物业服务（业绩合同服务内容中保洁、会务、驾驶合计服务金额须占合同总额的60%及以上）的业绩（提供业绩对应的合同、合同期内2个付款周期的发票存根、用户评价书的复印件）。”中的“物业服务（业绩合同服务内容中保洁、会务、驾驶合计服务金额须占合同总额的60%及以上）”不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条“招标人：（略）
理由如下：1、根据《（略）、工厂、学校、商业等所有业态的物业服务合同）中保洁、会务、驾驶服务项仅占20%左右，所以此条设置具有明显的指向性，为个别投标人量身定做的条款。2、招标要求物业服务业绩合同服务内容必须包含会务、驾驶不合理，从技术要求上来看，本次招标主要是保洁、其次是食堂，会务和驾驶在招标需求并非主要需求，这是明显违背《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定将普通技术指标设定为必须指标和重要指标。
诉求：删除招标文件第一章招标公告“3.投标人资格要求”和第三章评标办法（综合评估法）（略）（2）“业绩（5分）”中的不合理部分“业绩合同服务内容中保洁、会务、驾驶合计服务金额须占合同总额的60%及以上”
澄清事项二：
招标文件第三章评标办法（综合评估法）（略）（2）“3.2021年1月1日至今，获得过中国物业管理协会奖励，得3分；”不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条“招标人：（略）
理由如下：1、中国物业管理协会作为物业管理行业的民间性组织，所颁发的奖项也只能是物业管理行业，所以此条款属于特定行业的奖项作为加分条件。2、企业奖项体现的是社会的认可，主要来源于政府组织机构评选颁发的各类奖项以及媒（略）、电话咨询，中国物业管理协会2021年1月1日至今都未开展评优评奖活动，也未实施相关的奖励事项。
诉求：3.2021年1月1日至今，获得过中国物业管理协会奖励，得3分；修改为：3.2021年1月1日至今，获得过行政机关或者行业协会颁发的全国性荣誉奖项，得3分；
答：1、将“业绩合同服务内容中保洁、会务、驾驶合计服务金额须占合同总额的60%及以上”修改为“业绩合同服务内容中除保安服务外，其他如绿化、保洁、食堂、会务、驾驶等合计服务金额须占合同总额的60%及以上”。
“业绩合同服务内容中除保安服务外，其他如绿化、保洁、食堂、会务、驾驶等合计服务金额须占合同总额的60%及以上”是指任意一类或以上服务内容合计服务金额须占合同总额的60%及以上。

2、按照招标文件执行。


招标人：（略）
招标代理：（略）
2024年05月10日
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