新郑市人民法院关于位于新郑市龙安社区4号楼1单元1706号房产（变卖）的公告

法院公告
（略）房产（变卖）的公告
郑州（略）人民法院
（略）络司法变卖公告
河南省（略）人民法院将于2024年05月27日10:00时至2024年07月26日10:00时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于（略）房产。建筑面积：90平方米；起拍价:13.5016万元，保证金：2万元，增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：
1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。
2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4、司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、变卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位：（略）
对上述标的权属有异议者，请于2024年05月24日前与本院联系。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、通知或无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已通过邮寄送达方式：（略）
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在）成交后10个工作日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十三、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、执行依据：（2021）豫0184民初4560号民事判决书
十五、定价依据：豫郑方正评字【2024】01017A号
如需要查看相关定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：李法官：（略）9
监督电话0371—（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)上查询。
（略）人民法院
二〇二四年五月十日
所含标的物
标的名称：（略）