河池市金城江区人民法院关于河池市金城江区乾霄路房产一栋（变卖）的公告

法院公告
（略）金（略）人民法院关于（略）房产一栋（变卖）的公告
广（略）金（略）人民法院
变卖公告

（2024）桂1202执恢72号

本院将于2024年5月26日10时00分至2024年7月25日10时00分止（延时的除外）（略）上进行公开变卖活动。（法院账户名：（略）金（略）人民法院，（略）址：https://（略））现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房产一栋。(按现状拍卖)
标的物详情：（略）层为1-5层，总层数5层，混合结构。周边配套：所（略）通达能力较好，（略）（略）较发达；区域内有商店、银行、酒店、学校等公共配套设施，（略）域公共生活配套服务设施配套齐全。
特别提示：该房产经（略）规划勘察测绘院实地测绘：根据房产分户平面图，该建筑物总建筑面积为432.7平方米，登记建筑面积为415.2平方米，超出建筑面积为17.5平方米。请竞买人在参与竞拍前自行到相关部门咨询关于如何办理该房屋过户登记的相关事宜，法院不作过户的任何承诺，不承担二次过户涉及的一切费用，逾期未办理过户登记的，产生的关于卖方的税费及产生的滞纳金均由买受人自行承担。不能办理过户登记的，法院只出具相关法律文书并交付房屋。
二、竞价时间、起拍价、保证金、增加幅度。
变卖竞价时间：2024年5月26日10：00至2024年7月25日10：00时止（延时的除外）。
变卖起拍价：（略），变卖预交款：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）金（略）人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）金（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、变卖方式：（略）
在变卖期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式：（略）
六、对于上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系。本案当事人及该标的物共有人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须三十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在（略）上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前，（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后10日内缴纳入本院指定账户（户名:（略）：（略）（略），开户行:（略）河池分行营业部）。
十一、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起前三天与本院联系。
十四、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，（略）现场工作人员。标的物详情咨询电话（（略）：（略）韦先生、（略）陈女士）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

（略）金（略）人民法院
2024年5月10日
所含标的物
标的名称：（略）