石家庄市桥西区人民法院关于石家庄市裕华区槐安东路96号东岗怡园西区21号楼北侧商业101等5处。（变卖）的公告

法院公告
（略）北侧商业101等5处。（变卖）的公告
（略）上（网址：（略））进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价，则进入24小时竞价程序。现公告如下：
一、变卖标的物：
（略），建筑面积：781.34平方米，规划用途：商业服务，登记时间：2020年11月18日。
起拍价为（略）元，保证金80万元，增价幅度（略）（或（略）的整数倍）。
二、竞买人条件：竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，（略）上在线报名并交纳。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：1、无优先购买权人。2、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于2024年5月15日前与本院联系。
四、咨询时间与方式：（略）
展示时间：本次拍卖不组织统一看样，有意竞买者需自行前往标的物所在地及周边进行实地走访。
五、变卖方式：（略）
六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。未看样的竞买人视为对标的物实物现状已经确认了解。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别注意：因拍卖及过户过程中形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担；相关法律、行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；其他可能涉及的水、电、暖、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担。
因存在有（略）办理不动产转移登记时要求原权利人必须完税，故在办理不动产变更登记时存在买受人需要垫付应当由被执行人承担税费的可能，请买受人在参加竞买前自行前往不动产所在地有关部门咨询相关政策。买受人拒绝垫付的，自行承担无法变更登记的风险。买受人垫付应当由被执行人承担的税费后，在本案中，不向买受人返还所垫付的款项。
八、竞买人可自行向变卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、变卖成交后，本院出具法律文书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。
对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。标的物有人实际承租使用，相关的租赁情况竞买人可自行前往现场及物业管理部门咨询了解，因租赁关系引起的法律问题由买受人自行承担。
十、变卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价结束后7日内将变卖成交价余款缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）1)），并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取法律文书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、竞价变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
（略）上独立进行的拍卖活动，从未委托任何单位：（略）
咨询电话：（略）7辛法官
监督电话：（略）1
本院地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年五月九日
所含标的物
标的名称：（略）