[衢州市]衢江区后溪镇山塘村麻底畈地块公开挂牌招租（二次挂牌）

项目名称：（略）
（略）N0346FCZZ240166-2产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向承租方交易终结。
标的概况标的坐（略）山塘村麻底畈
基本属性土地四至以实际为准
租赁面积约（亩）148.00（具体以实际情况为准）租赁期限(年)详见公告内容
租金支付方式：（略）
土地类型耕地规定用途仅限用于蔬菜、粮食等一年生农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合土地性质要求）。
土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否
是否属再次租赁否其他情况
首年租金底价（元/亩）650.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺本出租方现提出申请，（略）网站及相关媒体公开发布后溪镇山塘村两个地块土地招租信息并招租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次土地招租是本出租方真实意愿表示，招租的土地权属关系清晰，本出租方对该土地拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。3、本出租方已如实填写土地招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在土地权招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。4、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、本土地招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向受让方，本出租方愿按照竞价交易方式：（略）
出租方决策文件村民（社员）代表会会议纪要
特别告知
（略）山塘村两个地块土地公开挂牌招租公告（二次挂牌）
（略）山塘村股份经济合作社委托，对集体资（略）山塘村闲置的两个地块土地进行公开挂牌招租，具体情况如下：
招租资产概况：
标的一位（略）山塘村牛六湾山背塘地块,土地使用面积约147亩（具体情况以实际为准）。首年租金起挂价为350元/亩/年，竞价保证金（略），履约保证金（略），保证金不计息。
标的二位（略）山塘村麻底畈地块,土地使用面积约148亩（具体情况以实际为准）。首年租金起挂价为650元/亩/年，竞价保证金（略），履约保证金（略），保证金不计息。
特别约定：
1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：均仅限用于蔬菜、粮食等一年生农作物种植的合法经营（不准用于种植多年生长的作物，种植的农作物应符合土地性质要求）。
3.租赁年限：5年，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原则：均采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得经营权）。
6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供（略）农业农村局监制的（略）农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。
9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
11.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。
竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
温馨提示：（略）里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，（略）进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，（略）-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。
报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年5月21日17时止，（略）举行电子竞价（（略））。
公告详情请见：（略）
咨询电话：（略）童先生：（略）
（略）山塘村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年5月9日
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：1.竞得人身份证原件。2.法人或其他组织营业执照原件、法定代表人身份证与公章。3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。4.文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
与交易相关的其他条件
详见公告内容及下方附件资料
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起至报名截止标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在竞价人付清首年租金和履约保证金后（提供票据复印件后）的五个工作日内按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费交易服务费：挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载租赁合同.docx农交报名表.doc（略）操作指南\(衢州）.doc（略）山塘村两个地块土地公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间工作日（8:30-12:00,14:00-17:00）
咨询地（略）
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