位于江北火车站东侧惠州市联和冷冻仓储运输有限公司库区铁路后门空地和西侧原食堂打包出租

交易信息
标的名称：（略）
（略）：惠公易产惠城[2024]029号报价开始时间：2024年05月09日08时30分
（略）：GJB（略）自由报价结束时间：2024年05月22日10时00分
底价(万元)：0.525竞买保证金(万元)：1.05
报价幅度(万元)：0.01报名截止时间：2024年05月22日09时00分
交易条件说明
（略）
（略）后门空地和西侧原食堂打包招租条件说明书

第一条：（略）（略）后门空地和西侧原食堂，（略）后门空地面积为750平方米，五通一平，已硬底化（不含原承租户搭建的钢架棚等设施）。西侧原食堂，面积为150平方米，建筑结构为混合结构1层，层高约3.7米，楼顶部分开裂漏水。水泥地面，安装木门及铝合金窗，水电明装。
第二条：空地仅作堆放货物使用，严禁存放危险物品。竞标方应具备相关行业资质（营业执照、经营许可、环保要求等）。西侧原食堂仅作为空地配套用房使用。
第三条：租赁期限为5年，月租金每二年在上一次所计算租金的基础上递增10%，以此类推。竞得方在租赁期内，不得擅自改变合同约定的土地租赁用途，如需改变合同规定的土地用途，应当取得物业方的书面同意（略）规划、铁路方等相关管理部门的批准，竞得方不得擅自改造搭建，如有经营需求，只能临建且必须符合安全生产的相关规定，（略）部门有不同意见，由竞得方负责协调解决，并只许搭建临时简易建筑物，不允许建永久性建筑物。如发送货物需要使用专用线，（略）专用线维修费，专用线使用费由竞得方承担，竞得方自行办理相关业务，（略）所规定消防、安全运输工作。
第四条：铁路后门空地每月按租赁合同空地面积收取0.3元/平方米的物业管理费用，西侧原食堂每月按租赁合同面积收取0.6元/平方米的物业管理费用。
第五条：（略）所属地块在惠州货场（略），（略）（略）专用线转送情况，（略）库区征用问题，公（略）进出货物将受限。春运期间，（略）专用线无法正常运行使用。
第六条：自签订合同之日起三日内承租方缴纳人民币壹万零伍佰元整(¥10500.00)作为合同保证金。
第七条：此次公开招租竞拍者需为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个人，竞价保证金为人民币壹万零伍佰元整(¥10500.00)。
第八条：竞得方在物业使用权租赁期内，不得随意转租。
第九条：须按照合同范本签署合同。
如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：（略）
（略）:0752-（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）技术支持：（略）版权所有©Copyright（略）粤ICP备（略）号-3


（略）库区12宗物业出租挂牌公告

一、（略）委托，挂牌出租以下标的：
1、（略）库区钢架大仓库，面积2700平方米，月租金底价3.429万元，竞价保证金6.858万元；
2、（略）库区钢架大仓库，面积950平方米，月租金底价1.2065万元，竞价保证金2.413万元；
3、（略）库区钢架大仓库，面积1260平方米，月租金底价1.638万元，竞价保证金3.276万元；
4、（略）库区冰池仓库，面积300平方米，月租金底价0.18万元，竞价保证金0.36万元；
5、（略）库区冷冻库房（H3、H4），面积600平方米，月租金底价0.72万元，竞价保证金1.44万元；
6、（略）库区月台小仓库（靠内仓），面积145平方米，月租金底价0.116万元，竞价保证金0.232万元；
7、（略）库区冷冻库房（D3、H5），面积600平方米，月租金底价0.66万元，竞价保证金1.32万元；
8、（略）库区冷冻库房（D1、D2），面积600平方米，月租金底价0.78万元，竞价保证金1.56万元；
9、（略）库区冷冻库房（H1、H2），面积600平方米，月租金底价0.78万元，竞价保证金1.56万元；
10、（略）库区月台小仓库（单独），面积145平方米，月租金底价0.145万元，竞价保证金0.29万元；
11、（略）（略）后门空地和西侧原食堂打包出租，空地面积750平方米，西侧原食堂面积150平方米，总月租金底价0.525万元，竞价保证金1.05万元；
12、（略）（略）后门空地和月台办公室打包出租，空地面积4525平方米，办公室面积100平方米，总月租金底价2.3775万元，竞价保证金4.755万元。
所交易标的物以实物现状为准。
二、（略）上挂牌交易，交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号），（略）上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2024年5月9日8:30至2024年5月22日9:00。自由报价时间：2024年5月9日8:30至2024年5月22日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10（略）准备，限时报价期为5分钟。
三、（略）到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：（略）原路退还竞价保证金，请勿使用微信：（略）
四、首次挂牌到期未成交的，按7天为1个周期自动延长挂牌。
五、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞价资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）以其他非法手段竞得的；
（七）构成违约责任的其他行为。
六、（略），只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）上竞价活动异常的，（略）有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
八、本公告项目详情可通过以下3种方式：（略）

交易须知
一、限时竞价风险提示
（略）上限时竞价交易的顺利进行，（略）络、计算机等设备故障导致交易失败情况的发生，建议用户在限时竞价前做好如下准备：
(一)尽量使用配置高、性能好、（略）络及计算机设备，（略）干净、无病毒、无木马，（略）络及计算机设备的散热良好、电源电压稳定，系统整体运行一直稳定无异常。
(二)建议使用Edge、谷歌、ie11浏览器登录，如使用其他版本的浏览器，有可能造成意外情况发生。
(三)（略）络应保持通畅，（略）上交易的进行，尽量避免文件下载、（略）络带宽的情况；（略）交易，此种方式：（略）
(四)额外准备一台备用机，（略）途径，（略）等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。
(五)在限时竞价阶段，尽量预留出足以发现异常和转到备用机继续交易的时间(例如竞价周期为5分钟，建议最好预留3分钟以上的时间)，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。
二、标的按现状进行交易
(一)受委托方委托，本次动态报价标的均是按其现状进行报价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。
(二)竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行全面充分的了解，（略）已公布的对竞买人的要求和相关条件，对自己的报价行为负责，动态报价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。
三、按时交纳竞价保证金
竞买人须在报名起止时间内，（略）推送的保证金账户，（略）确认到账后自动获得报价资格(相关推送与确认需要一定时间，因此，交纳竞价保证金请注意适当提前)。
四、报价方式：（略）
分自由竞价和限时竞价两个阶段。
(一)自由竞价。自由竞价期起止时间内，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。
(二)限时竞价。自由竞价期结束后，随即进入5分钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有5分钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取：（略）
五、办理交易成交手续和申请退还成交人竞价保证金
(一)领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，中标方应按项目公告或《（略）公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号,下称电子交易规则)规定的期限，（略）申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见第六点)，领取《产权交易成交通知书》。
(二)双方签订合同。凭《产权交易成交通知书》，在项目公告或电子交易规则规定的期限内，与委托方签署产权交易合同。
(三)申请退还成交人竞价保证金。在签署产权交易合同后，（略）提交1份双方签订的合同原件，申请退还成交人竞价保证金(公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外)。
(四)办理产权交易鉴证书。在提交1份双方签订的合同原件后，中标人可以同时申办产权交易鉴证书。
(五)申请过户。凭产权交易鉴证书向产权登记部门办理产权过户登记等手续。
六、申办《产权交易成交通知书》须提交的资料
（略）上竞得后，须按公告或电子交易规则规定的期限，（略）递交下述材料，申请办理正式成交手续(针对受让方设置资格条件，实行事后审核的；（略）上成交结果公示结束后3个工作日内，主动向委托方递交相关资格审查资料，取得委托方出具的资格审查确认函后，（略）办理正式成交手续)。
(一)属企业法人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，法人代表亲笔签字且盖章确认，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，盖章确认)。
3.企业法人营业执照（复印件，盖章确认）。
4.法定代表人身份证（复印件，盖章确认）。
5．授权经办书（原件，盖章确认）。
6．经办人身份证（复印件，盖章确认，检验原件）。
7．法律法规或公告规定的其他材料（原件，盖章确认）。
（二）属自然人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，亲笔签名且按压指纹，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，亲笔签名且按压指纹)。
3.身份证复印件(核验原件)。
4.法律法规或公告规定的其他材料（原件）。
七、竞价保证金退还
(一)原路退还。未竞得人交纳的竞价保证金，（略）将在竞价结束后3（略）退还。
(二)不予退还。成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
1．不符合竞价资格条件的；
2．逾期或拒绝办理成交手续的；
3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．以其他非法手段竞得的；
7．构成违约责任的其他行为。
八、管好本人账户
(一)（略）注册账户的安全负责。
(二)任（略）（略）的用户均应遵守相关交易规则。
(三)（略）上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。
九、因竞买人如下行为产生的一切后果，（略）不承担任何责任：
(一)（略）发布的相关报价活动信息的。
(二)竞买人填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的。
(三)（略）络异常导致无法正常报价的。
(四)（略）（略）时间不符而导致未按时参与报价的。
(五)竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，（略）上挂牌期限截止前进行有效报价的。
十、有下列情形之一的，（略）有权中止、（略）上挂牌交易活动，同时不承担任何责任：
(一)（略）络恶意入侵的。
(二)（略）遭受破坏或发生电力、（略）因素，（略）不能正常运行的。
(三)挂牌公告期间出现影响交易活动正常进行的情形，或网上挂牌交易委托人等有关当事人提供法定事由须暂停、（略）上挂牌交易活动的。
(四)涉及产权权属纠纷，不能及时解决的。
(五)司法机关要求暂停、（略）上挂牌交易活动的；
(六)委托方主管部门认为应当暂停、（略）上挂牌交易活动的其他情形。
（略）文件名称：（略）
1网络竞价须知.doc下载
2竞买申请和承诺.doc下载
3新拟土地租赁合同（最终版本）.docx下载
4新拟租赁合同（最终版本）.docx下载
5空地（750平方米）和西侧原食堂打包招租条件说明书.docx下载