《乐东黎族自治县龙腾湾A-03独立地块控制性详细规划》批前公示

《乐东黎族（略）龙腾湾A-03独立地块
控制性详细规划》
批前公示
一、编制背景
在全面开展国土空间规划工作及自贸港建设宏观背景下，为推进乐东黎族（略）闲置地开发建设，（略）沿线相关设施建设，明确用地规划条件，乐东黎族（略）自然资源和规划局组织编制《乐东黎族（略）龙腾湾A-03独立地块控制性详细规划》（以下简称“本项目”），同时为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。
二、规划范围
本项目地块位于乐东黎族（略）南部（略）域，（略），距离（略）城约68公里，距黄流（略）约2公里，距莺歌踏浪驿站约360米。规划范围面积为22.7公顷。
三、编制缘由
为落实《海南省闲置土地处置工作方案》中相关要求，市场化运作盘活利用闲置土地，推进土地资源节约集约，提高土地资源利用效率。由于该（略）域尚未编制控制性详细规划，为保障项目的顺利开发建设，亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件，以便指导项目的开发建设，为（略）人民政府同意，我局启动乐东黎族（略）龙腾湾A-03独立地块控制性详细规划编制工作。
四、控规内容及结论
本次控规拟建议
A-03-1地块用地性质为“其他商业服务业用地（0904）”。
A-03-1地块指标体系为：容积率V＜0.93，建筑密度D≤40%，建筑限高≤24米（局部建、构筑物36米，且正投影面积不得超过总建筑基底面积的5%），绿地率≥25%。
A-03-2地块用地性质为“林地（03）”。
在此基础上通过分析，项目建设后对周边影响可控，公共设施和基础设施满足需求，地块建议规划条件可行。最终确定地块用地规划条件如下表：
地块
（略）
用地
代码
用地
性质
用地
面积
（m²）
容积率
建筑
密度
（%）
绿地率
（%）
建筑
限高
（m）
配建
机动车位
A-03-1
0904
其他商业
服务业用地
98425
＜0.93
≤40
≥25
≤24（局部建、构筑物36，且正投影面积不得超过总建筑基底面积的5%）
0.6车位/100 m²建筑面积
A-03-2
03
林地
128575
——
——
——
——
——
五、公示主要图纸
1、区位分析图
2、用地规划图
3、地块开发控制图则
为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划公示。
1.公示时间：30日（2024年5月7日至2024年6月5日）。
2.公示地点：（略）
3.公示意见反馈方式：（略）
①电子邮件请发送到：（略）@qq.com;②书面意见请邮寄（略）自然资源和规划局村镇规划岗，邮政编码：572500；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请（略）。
5.咨询电话：（略）5。
乐东黎族（略）龙腾湾A-03独立地块控制性详细规划相关图纸
乐东黎族（略）自然资源和规划局
2024年5月7日