包头市青山区友谊大街67号文化创意园3层传媒大厦整体公开招租（项目编号：GYCQ-2024-37）

一、出租方承诺
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则对以下房产进行公开招租，详细情况如下。
二、标的概况
座落
建筑面积(m2)
招租底价（元/年）
保证金
(元)
租赁期限（年）
（略）
4474.16㎡
（略）
50000
3-5
三、特别告知
1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，（略）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、承租后的水、电、暖，物业、装修等一切费用均由承租方承担，房屋不得经营和存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通，承租方不得随意改变房屋的结构、设施。
3、出租方不承担承租人对所承租房屋合同到期后或解除合同后装修部分的任何补偿，承租人有责任和义务对交还出租方的房屋恢复原状，否则出租方有权将租房保证金（押金）扣除或通过司法途径追缴。
4、各意向承租方一旦提交承租资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵（水、电、暖等基础设施），并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。
5、最终承租方未按出租方约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
四、项目报名（挂牌）时间及保证金缴纳
1、2024年5月7日-2024年6月30日
报名时需提交原件资料（企业报名：营业执照、法定代表人身份证正反面、《承租意向申请书》；个人报名身份证正反面和《承租意向申请书》）
2、保证金缴纳：（略）
五、交易方式：（略）
如1人报名协议承租，2（略）络竞价按照价高者得的原则确定最终承租方，（（略）组织通知）
六、服务费
按首年承租金额3%支付交易服务费，报名时已交纳的保证金抵作交易服务费的一部分。
七、与租赁相关的其他条件
1、（略）签订《承租确认书》并按照《承租确认书》中明确的金额支付相应的租金和交易服务费，已交纳的保证金抵作交易服务费的一部分，我公司在收到出租方与承租方签订《租赁合同》后3个工作日内将租金划转至出租方指定账户。
2、租赁押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
3、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
4、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
5、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
7、税费的负担：房屋交付之前产生的费用由出租方承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费由承租方承担。
8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
9、与承租相关的其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
八、联系方式：（略）
详情登陆（略）（略）站（（略））（略）网站（（略））查询。
咨询电话：刘女士（略）（略）
地址：（略）
附件：承租意向申请书。.docx