科创大厦29套办公用房公开转让网络竞价公告

科创大厦29套办公用房公开转让交易公告
（略）在（略）（略）（（略）址：（略）.cn/cq/jmr/index；（略）址：（略）.cn/cq/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“（略）”），（略）络竞价方式：（略）
一、标的概况
海曙科技创业大厦（以下简称“科创大厦”）建成于2009年，位于（略）层、位置等不同存在差异，详见附件）。
附件：科创大厦（布政巷16号）29套产权清册
（略）
（略）
建筑面积（㎡）
单价(元/㎡)
起拍总价
（保留至百位）
目前状态
1
4-1
157.92
7,496.77
1,183,900.00
无偿租赁给（略）
2
4-2
254.94
7,422.54
1,892,300.00
无偿租赁给（略）
3
4-3
212.20
7,422.54
1,575,100.00
无偿租赁给（略）
4
4-4
206.91
7,496.77
1,551,200.00
无偿租赁给（略）
5
4-5
231.93
7,570.99
1,755,900.00
无偿租赁给（略）
6
4-6
227.12
7,570.99
1,719,500.00
无偿租赁给（略）
7
4-7
124.56
7,570.99
943,000.00
无偿租赁给（略）
8
4-8
231.10
7,570.99
1,749,700.00
无偿租赁给（略）
9
11-1
611.67
7,660.00
4,685,400.00
空置
10
22-1
611.67
8,043.00
4,919,700.00
无偿租赁给博洋
11
22-2
193.97
8,285.90
1,607,200.00
无偿租赁给博洋
12
22-3
260.83
8,367.94
2,182,600.00
无偿租赁给博洋
13
22-4
412.12
8,285.90
3,414,800.00
无偿租赁给博洋
14
23-1
611.67
8,043.00
4,919,700.00
无偿租赁给博洋
15
23-2
193.97
8,285.90
1,607,200.00
无偿租赁给博洋
16
23-3
260.83
8,367.94
2,182,600.00
无偿租赁给博洋
17
23-4
412.12
8,285.90
3,414,800.00
无偿租赁给博洋
18
24-1
611.67
8,043.00
4,919,700.00
无偿租赁给博洋
19
24-2
193.97
8,285.90
1,607,200.00
无偿租赁给博洋
20
24-3
260.83
8,367.94
2,182,600.00
无偿租赁给博洋
21
24-4
412.12
8,285.90
3,414,800.00
无偿租赁给博洋
22
25-1
611.67
8,043.00
4,919,700.00
空置
23
25-2
193.97
8,285.90
1,607,200.00
空置
24
25-3
260.83
8,367.94
2,182,600.00
空置
25
25-4
412.12
8,285.90
3,414,800.00
空置
26
26-1
597.87
8,043.00
4,808,700.00
无偿租赁给博洋
27
26-2
199.86
8,285.90
1,656,000.00
无偿租赁给博洋
28
26-3
246.08
8,367.94
2,059,200.00
无偿租赁给博洋
29
26-4
426.23
8,285.90
3,531,700.00
无偿租赁给博洋
合计
9642.75
（略）.00


二、注意事项
（一）本次转让标的共计1个，标的内容为科创大厦29套办公用房；
（二）买受人必须认可标的交付时的现状，且不得提出任何异议；
（三）标的成交后，中拍人凭支付全部房款的收款收据及买卖合同到（略）退回交易保证金（咨询电话（略）0）。如逾期未按规定时间支付房款，视作放弃且不予退还交易保证金；
（四）标的的交付时间根据成交价款交付完成时间确定；
（五）（略）对标的用“公告”、“须知”等任何方式：（略）
（六）该房屋的（略）域及设备设施维修费用及保险费，按双方实际拥有办公产权面积进行分摊，以买卖成交之日起计算；
（七）转让方与买受方双方按规定自行缴纳税费；
（八）物业服务单位：（略）
（九）标的物中22、23、24、26楼共16套，5905.81㎡带条件出让，中拍方需免费租赁给现有使用单位：（略）

三、标的展示
（一）集中展示时间：2024年5月8日至2024年5月10日（工作时间：上午9:00-11:00,下午14:00-16:00）；
（二）实地看房：竞买人自行前往标的展示现场看样，咨询电话：（（略）5）。
四、竞买人资格要求
（1）中华人民共和国境内具有独立民事能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。失信被执行人不得参与竞买。
（2）注册地为（略）企业，近三年年均纳税3500万元，营业收入12亿以上（报名时需提供企业营业执照及企业2023年度财务报表类相关证明）。
五、网络报名时间
（一）报名起始时间：2024年5月6日11时0分；
（二）报名截止时间：2024年5月30日16时0分；
（三）资格审查截止时间：2024年5月30日17时0分通过资格审查方可进行竞价拍卖。
六、交易保证金
（一）交易保证金金额：人民币（略）元；
（二）保证金缴纳方式：（略）
（三）缴纳时间：2024年5月30日16时0分前（北京时间，以资金到账时间为准），未按规定时间缴纳的取消竞价资格；
（四）退还：（略）（略）及其他相关信息，（略）络竞价结束后20（略）退还（不计利息）。
七、网络竞价程序
（一）注册：（略）上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；
（二）登录：可以用“用户名”或“（略）”或“（略）”登录；
（三）报名：点击“报名”（略）即时审核；
（四）缴纳交易保证金：报名时须按照规定上传保证金缴纳凭证及其他公告要求内容（必须使用IE浏览器，否则无法成功上传），报名资格审查通过后须根据在保证金缴纳页面，再次上传保证金转账凭证；
收款人：（略）；
开户银行：浦发银行宁波分行；
（略）：（略）（略）；
（五）报价：（略）在线报价，加价幅度人民币（略）。详细操作方法请阅读竞买人操作手册（详见附件信息）。
八、网络竞价时间
（一）开始时间：2024年5月31日9时0分；
（二）结束时间：2024年5月31日16时0分；
（三）延时竞价：在截止时间前10分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时10分钟，直到10分钟内无人报价时竞价结束。
九、成交手续办理
竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到（略）处办理相关手续；
（一）缴纳竞价服务费：自中拍公示（竞价结束后3个工作日）结束次日起2个工作日内通过银行转账方式：（略）
收款人：（略）；
开户银行：浦发银行宁波分行；
（略）：（略）（略）；
（二）签订《成交确认书》及合同：自中拍公示结束次日起3个工作日内凭缴纳竞拍服务费转账凭证出具《成交确认书》（略）完成房屋买卖合同的签订；
（三）缴纳成交价款：自合同生效之日起5工作日内通过银行转账方式：（略）
收款人：（略）；
开户银行：（略）湖东支行
（略）：（略）006777
十、遵守《交易须知》规定
竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。
十一、联系方式：（略）
（一）委托人信息
名称：（略）
联系人：（略）
（二）公告人信息
名称：（略）
联系人：（略）
（三）技术支持
名称：（略）
联系人：（略）
（略）资产资源竞价交易指引


（略）（略）（以下简称“（略）”）提供以（略）场方式：（略）

一、参加竞价的单位：（略）
二、竞价标的是指（略）域内国有、村集体资产，每次竞价活动的具体标的以交易公告内容为准。
三、竞买人是指参加标的竞价的自然人、法人或者其他组织：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力；（二）对标的的竞买人资格条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件方可参与竞价活动。
四、同一交易公告（包括补充公告，以下简称“公告”）等交易信息在不媒体同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。
五、（略）完成注册、报名、（略）上报价。（一）（略）进行实名注册，一次注册，长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对上传的身份证件照片等注册信息的真实有效性负责；（二）（略）对意向标的进行报名申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，竞买人需要向委托代理人提交相关材料进行人工审核；（三）竞买人报名通过后，（略）指引缴纳交易保证金；（四）交易保证金到账后，当网络竞价开启时，（略）上报价。
六、报价以人民币计价。报价不含移交标的、办理标的转户、证照变更等手续等产生的费用。
七、（略）络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：（一）（略）服务器的时间为准；（二）竞买人初次报价不得低于起始价；（三）竞买人采用增价方式：（略）
八、（略）中进行独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得串通报价。
九、竞买人如发生以下情况，应自行承担责任。（一）竞买人未按公告的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（二）（略）、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（三）竞买人因断电，网络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，（略）络竞价的；（四）（略）络竞价的。
十、竞买人应在竞价前了解标的是否存在瑕疵等实际情况，如未查看，视同了解标的实际情况，包括其存在的瑕疵（查看标的要求以项目交易公告为准）。（略）不保证标的的真伪或者品质，对标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任。
十一、网络竞价（略）退还（未通过转账方式：（略）
十二、买受人应当在规定时间内办理以下手续：（一）缴纳成交价余款（扣除抵缴后的余款）；（二）跟委托人签订合同；（三）受领标的；（四）标的需要依法办理证照变更、产权过户等手续的，到有关行政管理机关办理手续。
十三、买受人没有按照约定受领标的的，或没有及时办理相关手续的，应当支付由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。
十四、有下列情形之一的，（略）络竞价活动：（一）（略）出现故障而不能及时排除的；（二）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；（三）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；（四）其他法律、（略）络竞价活动的情形。
十五、（略）（略）络竞价的，委托人将发布相关信息，（略）络竞价机会的，由竞买人自行承担责任。
十六、为便于买受人及时收到委托人相关文书，竞买人在注册时应如实填写联系地址：（略）
十七、（略）络竞价时，违反本须知以及同时公开披露的公告、合同等规定的，应当自行承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不予退还，赔偿委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。