9号标的：内江市体育中心游泳馆4栋1楼13号

9号标的：（略）游泳馆4栋1楼13号
标的名称：（略）
项目编码DSCQ20246C0F（略）出租底价5,341元/年
价格说明——
挂牌公告期自公告之日起20个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合出租否挂牌截止日期（略）
是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及
一、标的基本信息
资产包简介1、本次出租标的位（略）兰桂大道、（略）西（略）中区公园街。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。
2、项目咨询电话：（略）（刘先生）；项目查看电话：（略）（候先生）。
3、本次项目采取动态报价方式：（略）
标的简介标的名称：（略）
9号标的：（略）游泳馆4栋1楼13号
地理位置
（略）
房屋用途
商业
（略）层
第一层
建筑面积
19.35平方米
挂牌金额
（略）/年
房屋户型
见实物
建成时间
/
装修情况
见实物
抵押信息
无抵押
优先购买权
o有þ无
房屋现状
þ空置o自用¨出租o出借¨他人占用
物业管理
þ有：元/平方米或þ业务无法提供o无
其它特别提示事项
一、标的基本情况：
1、（略）所有，（略）。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。
2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。
3、标的出租现状：空置。
4、出租形式：现状整体出租。
5、招租底价确定依据：（略）出具的川卓房评【2024】009号评估报告书。
6、装修免租期：1个月（自《房屋租赁合同》生效之日起计算），装修免租期包含在合同租赁期限内。
7、租赁合同期限：3年（含装修免租期）。
8、租金递增方式：（略）
9、租金支付方式：（略）
10、租赁业态：除高污染、高噪音行业外，能依法取得相关合法证照的行业。
11、交易保证金：0.5万元人民币。交易保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部分自动转为首期租金的一部分。
12、履约保证金：3个月房屋租金（由西南联合产权交易所内江分所代收）。
13、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。
14、看房联系方式：（略）
二、风险提示：
1、本次出租标的已通电、通水，但开通需自行办理，涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。
2、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。
3、本次租赁标的均按现状整体出租，室内配套水、电，由承租方进行二次装修，且部分标的存在漏水问题，请意向承租方在报名前自行到现场勘验（包括但不限于房屋结构、承重墙布局、房屋漏水、渗水等问题）。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
竞价参数
（动态报价填写）
该项目采取动态报价方式：（略）
标的特别提示事项——
二、出租方简况
（略）
出租方统一社会信用代码（略）MAACKUPF9R
（略）（企业）/国有全资企业
（略）
所（略）四（略）
住所/注册地（略）
法定代表人/负责人叶栩鑫
注册资本4,000万人民币
所属行业商务服务业
经营规模微型
产权承租行为批准情况国资监管（略）级国资委监管
（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）132447H
（略）
批准文件类型其他
（略）2024年第三次总经理：（略）
批准日期（略）
（略）内建商管司会〔2024）3号
三、交易条件与承租方资格条件
交易条件出租底价5,341元/年
价格说明——
履约保证金处置方式：（略）
承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性向西南联合产权交易所内江分所支付3个月租金作为履约保证金。西南联合产权交易所内江分所在收到履约保证金，并且出租方提交《场地租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江分所将履约保证金划转至出租方指定账户，履约保证金在出租方保管期间不计利息。
二、履约保证金的扣除
租赁期间，出租方可直接从履约保证金中扣除以下费用，扣除部分或不足扣除的，出租方有权要求承租方补足履约保证金；除非租赁合同终止或解除，承租方应在接到出租方通知后7日内，补足被扣除部分保证金或不足扣除部分，每延迟一日，承租方应支付应补足费用1%的违约金。扣除的费用包括：
（1）迟延支付的租金及本合同项下违约金；
（2）迟延支付的物业服务费用及其滞纳金；
（3）承租方因违反对所租房屋的保管义务或损坏租赁房屋机器附属设施、设备而产生的赔偿责任或修复责任之债务；
（4）其他承租方应向出租方支付的费用。
三、履约保证金的退回
租赁期限届满，或《房屋租赁合同》终止或解除，且同时满足下列全部条件后10个工作日内，出租方无息退还承租方履约保证金：
（1）承租方结清租金、物业管理费、中央空调使用费、水电气费及其他相关费用，双方办理完毕费用结算手续；
（2）承租方已从租赁房屋搬离并按约定将租赁房屋完整交还出租方，双方办理完毕房屋交还手续。
价款支付方式：（略）
租赁期限3-5年（包含装修免租期）
与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金（季度租金）。
承租方须承诺事项1.在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构；
2.在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式：（略）
3.不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押；
4.在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用由承租方自行承担，（略）栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；
5.意向承租方竞租成功后，除与出租方签署《房屋租赁合同》外，同时还须签署《安全责任协议》；
6.租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、（略）、（略）、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；
7.意向承租方竞租成功后，应在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将首期租金（季度租金）和履约保证金（3个月租金）支付到西南联合产权交易所内江分所指定账户。
8.承租后将租金（按季度）和履约保证金（3个月租金）用银行转账的方式：（略）
9.意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余交易保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。
10.租赁业态：租赁用途须是除高污染、高噪音行业外，经出租方同意并能依法取得相关合法证照的行业；同时按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
11.本次出租标的按现状出租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行报名。
承租方资格条件承租方资格条件1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；
2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；
3、本项目不接收联合体报名；
4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，向西南联合产权交易所内江分所支付首期租金（季度租金）和履约保证金（3个月租金）。租金支付后，承租方需及时与出租方办理出租标的的交接手续。
2、本次招租标的中建筑面积小于等于100㎡的，租赁期限为3年，建筑面积大于100㎡小于等于200㎡的，租赁期限为4年，建筑面积大于200㎡的，租赁期限为5年。
3、本次招租标的中建筑面积小于等于100㎡的，装修免租期为1个月，建筑面积大于100㎡小于等于200㎡的，装修免租期为2个月，建筑面积大于200㎡的，装修免租期为3个月。
4、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式：（略）
5、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
6、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
7、租赁期间水、电、气、通讯（含电话、光纤、宽带等）、停车、治安、消防、卫生、环保设备、物业服务、中央空调使用费、生活垃圾处理费和应分摊的其它费用，均由承租方承担并按时向相关单位：（略）
8、本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。
9、出租方有权对意向承租方的身份及其资信情况（主要指征信报告）进行了解，对租赁合同的签订或履行可能存在的风险（包括但不限于失信被执行人、大额债务纠纷等）进行评估和判断。意向承租方不能证明自身具有良好履约能力的，出租方有权作出废标决定。
10、本次招租过程中所涉及承租方应支付的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。
11、西南联合产权交易所内江分所收到首期租金并且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内，西南联合产权交易所内江分所将交易价款划转至出租方指定账户。
12、其他事项详见《房屋租赁合同》。
13、特别注意：
①本次租赁标的均按现状整体出租，室内配套水、电，由承租方进行二次装修，且部分标的存在漏水问题，请意向承租方在报名前自行到现场勘验（包括但不限于房屋结构、承重墙布局、房屋漏水、渗水等问题）。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
②本次租赁标的中40号-（略），该部分标的经营业态为文化办公，（略）物业管理规则。
③本次租赁标的中56号标的暂未获取：（略）
14、看房联系方式：（略）
保证金条款交纳金额0.5万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）
账户信息
（略）内江分所
（略）内江分行西（略）分理处
（略）（略）（略）
保证金处置方式：（略）
意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取：（略）
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用
若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件名称：（略）
资产明细表请登录后下载或预览相关附件
房屋租赁合同（模版）请登录后下载或预览相关附件
四、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起20个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
五、联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
六、交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位：（略）
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）（（略））及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
（略）上报名的说明
第八条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
第二十一条依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条本须知的最终解释权归本所。
七、风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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