[交易公告]牡丹江市保障性租赁住房规模化运营项目拍卖公告

区块链已存证存证时间：（略）:50:37存证哈希值：8BE3A18584FBC8D6D30D342A3BE17EE6F1F5614F3A9923F53283C3A48DA30F9D区块高度：（略）牡（略）保障性租赁住房规模化运营项目
拍卖公告
按照4月30日牡（略）人民政府第17届50次常务会议要求，受牡（略）人民政府委托，牡（略）建设局（以下简称出让人）决定以拍卖方式：（略）
一、以拍卖方式：（略）
1.出让人：牡（略）建设局。
2.出让标的名称：（略）
3.出让标的基本情况
牡（略）保障性住房位（略）内，包含19处存量房产，其中：住宅3198套，236722.70平方米；公寓651套，25226.73平方米；商服用房841套，119372.42平方米。另为便捷入驻居民的出行条件，租赁车位1792个。
出让年限：25年
起拍价：48000万元
竞买保证金：4800万元
增价幅度：240万元
二、其他需要说明的情况
1.参加竞买者在报名时须缴纳4800万元竞买保证金。
2.标的按实物现状进行拍卖，出让人不承担瑕疵担保责任，由出让人统一组织牡（略）保障性租赁住房交付予买受人。
3.该项目竞得者需严格按照本项目实施方案的要求规定进行实施。
4.参加竞买者在报名前须到牡（略）建设局了解相关情况，按规定办理手续。
三、竞买人条件：
1.中华人民共和国境内（不含香港、澳门及台（略））注册，具有独立法人资格的企业法人（在经营活动中没有重大违法活动）方可参与竞买，本项目不接受联合体竞标。
2.竞买人注册资本金不低于2000万元，有设施、设备、相应数量的技术、财务、经营等关键岗位人员。
3.竞买申请人有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力。无违法经营、无经济纠纷诉讼案及违法诉讼案发生；（略）列入“黑名单”和法律、法规及政策性文件另有规定的不得参与竞买。
4.符合其他法律法规要求。
四、竞买保证金
（一）（略）上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式：（略）
（二）竞买保证金金额：人民币：4800万元整；大写：肆仟捌佰万元整。
（三）竞买保证金交纳时间：公告发布之日起；保证金截止时间：2024年5月7日16:00，竞买人应于此时间前交纳竞买保证金。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。
    （四）退还竞买保证金
1.退还时间、方式：（略）
自拍卖结果公示之日起7工作日内发起退还竞得人和未竞得人的竞买保证金，（略）系统自行发起竞买保证金退款申请，中心人员核验通过后，在规定时间内完成退还竞买保证金。
2.提交材料
退还竞买保证金所需材料。
3.发生下列情况之一的，竞买保证金将不予退还：
①在竞买有效期间内，竞买人发生违约行为的；
②法律法规及拍卖文件规定的其他情形。
五、拍卖要求
本次项目出让不低于拍卖起始价进行，各意向受让人的最终报价以现场提交的报价书为准，本次拍卖出让不接受单项或部分资产经营权出让；本次拍卖按照“价高者得”原则确定受让人，即报价最高者为本次拍卖确定的受让人，拍卖时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
六、拍卖时限
1.拍卖时间：2024年5月8日9:00-12:00；
2.报名起始时间：2024年5月1日9:00，报名截止时间：2024年5月7日16:00（（略）进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“（略）”（（略）.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；
3.实物展示时间：2024年5月5日16:00-2024年5月7日16:00。
4.拍卖方式：（略）
5.付款方式：（略）
6.特许经营协议签署：自《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人联系《特许经营协议》签订事宜（特殊情况除外）。
七、拍卖出让成交后的相关事宜
1.本次拍卖成交确认后，竞得者需按规定缴纳出让过程中的相关费用（含代理服务费等）。
2.本次拍卖项目涉及到的相关手续，竞得者应当按照相关规定依法办理。
八、其他需要公告的事项
相关文件及电（略）（（略）.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。
九、（略）发布。
十、重要提示
    1.本公告中的信息均由出让方提供，公告全部内容经出让方审核确认。出让方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出让方承担。
    2.竞买人应遵循“公平公正、诚实信用”的原则参与交易，对违反公共资源交易相关法律、法规规定，违背诚实信用原则的，将按照相关法律、法规规定，对相关失信企业和失信个人实施联合惩戒。
3.本次拍卖出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
4.本公告所指时间均为北京时间，所有资金币种均为人民币。
5.拍卖出让的其他未尽事宜，（略）负责解释和通知。
十一、联系方式：（略）
竞买人可以在竞价开始时间前咨询：
出让方：牡（略）建设局
联系电话：（略）
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    附件：房源照片.zip
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