辽宁省拍卖行阜新银行沈阳分行抵债资产拍卖会（五）

辽宁省拍卖行阜新银行沈阳分行抵债资产拍卖会（五）
发布时间：2024年4月28日13:48
此公告于2024年4月29日在“（略）”“（略）”上发布
辽宁省拍卖行将于2024年5月29日10时起至30日10时止（延时的除外）（略）（https://（略））（略）上拍卖公开竞价活动，公告如下：
一、标的名称：（略）
二、竞买人条件
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到辽宁省拍卖行（以下称：本公司）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）（略）办理交接手续并正式签订《买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（3）竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、意向竞买人请于拍卖开始前通过线上渠道办理竞买登记手续。
与本标的物有关人员均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，（略）提交合法有效的证明，（略）确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，（略）联系。
七、竞价方式：（略）
拍卖方式：（略）
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在7日内，通过线下将尾款划入户名为辽宁省拍卖行的账户。
同时，买受人需支付给辽宁省拍卖行房产类标的成交总额3%的佣金。若买受人在成交后未向辽宁省拍卖行的佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退。
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）签订《买卖合同》（样本附后）和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、过户相关税、费问题说明。
（略）签订《成交确认书》、《买卖合同》后，委托人按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续，拍卖标的物自委托人过户至买受人产生的买卖双方应缴的全部税、费和所需补交的相关税、费由买卖双方按国家有关部门规定各自承担。买方应承担税费包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等。卖方应承担税费包括但不限于所得税、增值税、土地增值税。
十、（略）络竞价所涉标的物，本公司全部依标的物现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《买卖合同》（略）公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，（略）双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十四、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：景先生，（略）。
辽宁省拍卖行
二〇二四年四月二十九日
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