武冈市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告（武土拍字[2024]11号）

出让公告（略）：2024-ZR-11宗地总面积：1606.22平方米宗地坐落：晏田乡梅树田村(原梅树幼儿园)
年限：40年容积率：≤1.200建筑密度(%)：≤40.000
绿化率(%)：30.000≤建筑限高(米)：≤20.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称：（略）
零售商业用地1606.22
投资强度：保证金：13.4（略）：（略）BA0029
起始价：134万元加价幅度：2万元
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，但法律法规另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。申请人可单独申请，也可联合申请。联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权及地上建筑物转让合同》及《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式：（略）
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。（略）（https://（略）.cn)获取：（略）
五、（略）（https://（略）.cn)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月18日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年05月18日前确认其竞买资格。
六、（略）（https://（略）.cn)进行。
七、其他需要公告的事项：（略）（转让方）（略）（代理方）（略）公开转让该房地产项目。1、转让房地产土地使用权面积为：1606.22平方米，建筑面积为700.1平方米，转让后国有建设用地使用权出让年限为40年。2、转让房地产拍卖起始价为134万元，含土地出让金61.35万元，竞价增价部分全额缴纳土地出让金；（略）上拍卖转让不另设置底价，起始价视同为底价。3、转让房地产按设定规划条件评估的出让土地总价为109.22万元，建筑物评估总价为23.73万元（（略）为湘金诚（2024）估字第土031842号、湘金诚估字（FD24）字第（略）号评估报告），竞买人竞得后均可办理不动产权属证书。4、转让的房地产按实物现状（包括明暗瑕疵）整体拍卖转让，建筑物均已办理不动产权属证书，基本情况见不动产权属证书，（略）为：湘（2022）（略））文件标准由竞得人全额缴纳。11、房地产转让的拍卖佣金由竞得人按成交价的1%向代理方交纳。12、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，转让方有权解除《国有资产转让合同》，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的竞买保证金、竞买服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿。13、（略）负责，在竞得人交清成交价款、相关税费和办理好土地转让手续后100天之内完成。因房地产转让交付而产生的有关问题、（略）负责。14、房屋的水、电、气的立户开通手续由竞得人自行前住相关部门办理并承担所有费用。15、本次竞价转让的标的按惯例依展示时现状（包括明暗瑕疵）拍卖转让，代理方所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和代理方提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。同时竞买人还须对产权证过户手续办理的相关情况及应缴费用情况去有关职能部门咨询了解。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞买人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、代理方、（略）不承担任何责任，对竞买人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞买人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。16、转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、代理方、（略）不向竞买人承担赔偿责任。17、转让方、代理方、（略）所提供的所有文书资料中，涉及到该标的面积数据、平面图、测绘图及有关情况的介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，具体情况以标的内在的实际情况及标的物现状为准。18、代理方在本次拍卖文件中提供标的物基本情况介绍，不排除在统计资料及打印过程中存在笔误，因此，本须知介绍情况若与标的物现状有差异的，均以标的物现状为准，竞买人不得提出异议。19、以上特别说明竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。
八、联系方式：（略）
（略）自然资源局