位于三门峡市体育馆东北角小平房约209㎡房产的三年租赁权

位于三（略）体育馆东北角小平房约209㎡房产的三年租赁权
发布时间：2024年4月29日21:21
拍卖公告
（略）（以下简称“上拍机构”）将于2024年5月8日上午9时至2024年5月8日上午10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）.html，在京东拍卖中搜索“河南千秋拍卖”）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：
位于三（略）体育馆东北角小平房约209㎡房产的三年租赁权，起拍价：【15.06万元/三年】，面积【约209】平方米。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。实名认证的单位：（略）
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自发布公告起至2024年5月8日9时前，有意者可与上拍机构沟通具体看样方式：（略）
四、标的优先购买权人：
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向上拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始3日前与上拍机构联系。与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在自由竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、保证金与成交价款交纳：
1、第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），并向拍卖人指定账户缴纳竞买保证金。竞价成交的，买受人须在拍卖成交后15日内向委托人指定的账户足额支付拍卖成交价款；（略）支付拍卖成交价款5%的拍卖佣金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后全额无息退还。
2、竞价成交后，买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价全款缴入委托人指定账户，注明“标的+拍卖成交价款”（如“三（略）体育馆小平房三年租赁权+拍卖成交价款”）
3、如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。
八、技术服务费及佣金的缴纳：
1、竞价成交后，（略）将向买受人收取技术服务费。
2、此次拍卖活动需缴纳佣金，竞价成交后买受人应在拍卖成交后15（略）成交总额的5%向上拍机构支付佣金，（略）技术服务费。
九、其它费用：
本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；拍卖成交后，在标的物移交过程中所产生的所有税、费等所有费用均由买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、托管费、物业服务费等相关受法律保护的未清偿债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效向委托人及上拍机构索偿。
九、风险提示：
（一）标的物特殊情况说明：
1、三（略）体育馆东北角小平房约209㎡房产的三年租赁权，并非交易房产产权。
2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的图片仅供参考，标的物面积以实物现状为准，本单位：（略）
5、在租赁期间，买受人（承租人）要遵守相关部门法律、法规要求及委托人管理规定，出现一切纠纷或发生一切事故均与委托人、上拍机构无关，均由买受人自理自担。
6、买受人（承租人）是拍卖标的物的实际管理人，在拍卖标的物内发生的一切安全事故、消防事故等,都有买受人（承租人）自己承担，委托人、上拍机构不负连带责任。
7、若（略）政府或上级单位：（略）
8、在租赁期间，买受人（承租人）须承担经营期间所有的税、费。委托人只是出租方，不负责买受人（承租人）经营过程中的其它任何费用。
9、拍卖标的物的交付（转移），均以现状为准，由买受人自行负责清场等事项，请竞买人务必进行现场查看。
10、拍卖成交后，买受人须在在缴纳成交价款及拍卖佣金后，买受人须与委托人签订拍卖标的物《租赁合同》。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、（略）等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间等相关事宜，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能成交或经营的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
（六）上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。
十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
十三、本公告其他未尽事宜，请向以下机构联系咨询。
（略）
2024年4月29日
所含标的物预告中三（略）体育馆东北角小平房约209㎡房产的三年租赁权所在地：（略）41次围观¥15.06万FF000E;()DD000E;EE000E;