温州市龙湾区人民法院关于瓯海区南白象街道、梧田街道朝霞路龙誉辰园16幢701室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年6月3日10时至2024年6月4日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略），证载建筑面积：98.25平方米，土地使用权面积：4.31平方米，用途：城镇住宅用地/住宅，权利性质：商品房，登记日期：2021年5月10日，使用期限：2020年1月31日-2090年1月30日。
注意事项：（1）该不动产尚欠维修基金8843.4元由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费情况由买受人自行向物业了解。（2）该不动产为预告登记，故买受人办理产权可能涉及两次过户。（3）法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。
起拍价：112万元，保证金：22.4万元，增价幅度：1万元。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：本院已委托“（略）”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（买受人需先行缴纳被执行人需缴纳的税费，成交后一个月内凭相关票据向本院申请退还；逾期申请不利后果由买受人自行承担）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月28日下午17时30分前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款在第十三条规定时间缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)，于缴纳拍卖成交价余款之日起七日内持凭付款凭证及相关身份材料（略）（略）人民法院（地址：（略）
十三、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于500万元（包含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起20日内全额缴清买受款；成交价高于500万元的拍品，买受人应于拍定之日起30日内全额缴清买受款。（略）成交日，并非签署成交确认书的日期。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）8
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）8
淘宝技术咨询：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年四月三十日
（略）刷卡或通过银行转账缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。

“助拍贷”业务请咨询
（竞买人在拍卖公告发布后10日内自行与相关银行联系贷款事宜）
1、工商银行城东支行（略）
2、龙湾农商银行（略）
3、中国银行龙湾支行（略）（略）
4、浦发银行龙湾支行（略）
5、工商银行龙湾支行（略）（略）
6、农业银行龙湾支行企业（略）个人（略）（略）
7、农业银行（略）支行（略）（略）
贷款须知
1、竞买人在拍得标的物后，可以向已与法院签订会议纪要的银行申请贷款支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式：（略）
所含标的物
标的名称：（略）