南航北方分公司不动产评估咨询服务采购项目竞价公告

（略）不动产评估咨询服务采购项目竞价公告
（略）（以下简称“采购代理机构：（略）
1、项目简介1.1项目名称：（略）
1.2（略）：CZ（略）。
1.3项目类别：服务类。
1.4资金来源：企业自筹资金；
1.5项目内容、数量、限价或预算：本项目确定2家供应商，本项目总限价96万元/2年，项目实施比例为6:4，第一名供应商项目执行限价57.6万元/2年（含税），第二名供应商项目执行限价38.4万元/2年（含税），采购人：（略）
（略）
采购内容
预计评估面积（单位：（略）
单价限价（单位：（略）
备注
1
不动产评估
（出租）
北方航公有住房（217户）
9,300.00
5.00
北方航
2
北方航车库（60个）
3,000.00
5.00
北方航
3
鞍山售票处
519.99
5.00
股份
4
抚顺售票处
371.26
5.00
股份
5
五里河2号变电所
1,365.00
5.00
北方航
6
五里河锅炉房
4,714.00
2.00
北方航
7
（略）大楼
8,589.00
1.00
股份
1
不动产评估
（出售）
北方航公有住房（78户）
3,700.00
5.00
北方航
2
朝阳5（略）112
28.70
11.00
北方航
3
朝阳5（略）322
28.70
11.00
北方航
4
五里河K#住宅4号车库
22.54
11.00
北方航
5
鞍山售票处
519.99
5.00
股份
6
抚顺售票处
371.26
5.00
股份
7
五里河2号变电所
1,365.00
5.00
北方航
8
五里河锅炉房
4,714.00
2.00
北方航
9
（略）大楼
8,589.00
1.00
股份
10
（略）土地（置换）
17,135.56
1.00
集团
11
朝（略）土地（收储）
31,226.67
1.00
集团
1
不动产评估
（重置成本）
北方航公有住房（78户）
3,700.00
5.00
北方航
2
朝阳5（略）112
28.70
11.00
北方航
3
朝阳5（略）322
28.70
11.00
北方航
4
五里河K#住宅4号车库
22.54
11.00
北方航
5
鞍山售票处
519.99
5.00
股份
6
抚顺售票处
371.26
5.00
股份
7
五里河2号变电所
1,365.00
5.00
北方航
8
五里河锅炉房
4,714.00
2.00
北方航
9
（略）大楼
8,589.00
1.00
股份
10
（略）土地
17,135.56
1.00
集团
11
朝（略）土地
31,226.67
1.00
集团
1
不动产出租评估（其他临时新增）
根据实际需要
5
2
不动产出售、重置成本评估（其他临时新增）
1、有同类可参考，参考同类不动产评估价
2、无同类可参考，参考政府指导价，具体标准由评估机构与委托人协商确定。
注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。
2、本项目采用框架（无固定总金额）采购模式。竞价人必须对全部内容进行报价，竞价报价方式：（略）
不动产评估费：评估面积*每平米评估面积单价限价*折扣率；
其他临时新增-不动产出租评估费：评估面积*每平米评估面积单价限价*折扣率；
其他临时新增-不动产出售或重置评估费：有同类可参考，参考同类不动产评估价；无同类可参考，参考政府指导价，具体标准由评估机构与委托人协商确定。
竞价人须注意，竞价人报的是折扣率！如有缺漏或超过最高限价（单价）的报价，将导致报价无效。本次采购数量和对应的总价仅为初步的预估上限，不视为采购人：（略）
1.6服务地点：（略）
（略）
服务内容
服务地点：（略）
服务时间
1
不动产出租、出售、重置成本评估及价值咨询服务
采购人：（略）
自合同生效之日起2年
1.7合同期限：自合同生效之日起2年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。
1.8（略）或采购人：（略）
1.9本项目提供的产品/服务应符合中国现行各项安全管理相关法律、法规、规章、政策和管理规范等规定及要求。本项目鼓励使用低碳、新能源、节能、环保产品。
2、供应商资格要求参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：
2.1供应商必须是具有承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（略）参加本次竞价，（略）的授权。（注意：（略）、总公司有效的营业执照扫描件加盖公章、（略）针对本项目的授权文件；授权文件请按照响应文件格式五要求填写。
2.2参与本次公开竞价的供应商必须是已确认为南航集团（略）年度评估机构备选库成员，且对应房地产估价类
2.3分支机构（分公司）以自己名义参加本次竞价的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。
2.4与采购人：（略）
2.5供应商在经营活动中未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：（略）中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：（略）站中此项完整内容截图或报告）”，或者在响应文件递交截止日前已被移除出黑名单或失信主体名单。（采购人：（略）
2.6被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。
2.7被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价
2.（略），下载、递交、解密相应文件等任何一个环节存在IP地址：（略）
未通过上述资格要求审查的供应商不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式：（略）
3、竞价文件的获取：（略）
3.2竞价文件获取：（略）
详见https://（略）.htm
4、响应文件的递交4.1响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为【2024】年【5】月【11】日【09】时【00】分，（略）递交响应文件。
4.2逾期上传的响应文件，采购人：（略）
5、联系方式：（略）
地址：（略）
邮编：110043
联系人：（略）
EMAIL：（略）@csair.com
5.2采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
5.3系统技术支持电话：（略）
6、澄清、异议、（略）径6.1如供应商对采购文件有疑问，需采购人：（略）
6.2如供应商对采购文件有异议的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至采购人：（略）
异议材料唯一受理地址：（略）
招标代理：（略）
6.3如供应商对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复之日起2个工作日内进行实名投诉。
投诉材料唯一受理部门：（略）法律合规部
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
6.4（略）径维护自身合法利益，且提出内容和提供的相关证明材料应真实、客观、来源合法。调查过程中，若发现供应商有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照采购人：（略）
阶段
异议有效期时限要求
资格预审阶段
截至“资格预审申请文件截止递交日期前”提出异议
采购文件发布阶段
（招标采购项目）截至“获取：（略）
（非招标采购项目）截至“递交响应文件截止时间前24小时”提出异议
评审结果公示阶段
截至“评审公示期内”提出异议
澄清、异议、投诉具体要求详见竞价文件第六章“响应文件格式”中《澄清/异议/投诉承诺及程序指引》