温州市（本级）国有建设用地使用权出让公告

（略）区国有建设用地使用权挂牌出让公告
（略）土告字〔2024〕19号

根据国家有关法律、法规规定，经（略）人民政府（委托（略）政府）批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、地块概况：
宗地名称：（略）
（略）仙（略）丽岙东单元B-12地块
宗地坐落
仙岩街道星光村
土地用途
工业用地
产业条件
制鞋业
出让面积（㎡）
48210.91
容积率
≥2.5且≤5.0
挂牌起始价（万元）
5453
上限价格（万元）
/
竞买保证金（万元）
1091
竞价增价幅度（万元）
2
起始亩均税收
（万元/亩）
80
竞亩均税收增加幅度
（万元/亩）
1
出让年限（年）
50
其他要求
绿地率：≥20%
建筑密度：≥40%且≤55%
备注：
1、本次挂牌出让地块的起始价不（略）政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。


其他相关要求：
（一）达产后亩均税收≥80万元/亩
（二）固定资产投资强度≥1000万元/亩；
（三）达产后亩均产值≥1200万元/亩；
（四）单位：（略）
（五）单位：（略）
（六）R&D经费支出占主营业务收入比重≥1.95%；
（七）环境标准：①空间准入标准：符合（略）环境（略）（略）域规划环评要求；②污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；③环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见，现有环境质量不下降；④行业准入标准：国家、地方最新行业环境准入要求。
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、挂牌地点：（略）
三、竞买人资格条件：竞买人资格为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合申请。竞买人如为自然人、其他组织，（略），（略）与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
四、竞价规则
本次挂牌地块起始地价为5453万元，竞价增价幅度为人民币2万元或2万元的整数倍，第一阶段上限价格为6543万元。
当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于6543万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为2万元的整数倍（含2万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《（略）国有建设用地使用权出让成交确认书》。
当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到6543万元，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报项目达产后5年内承诺亩均税收的程序，以81万元/亩起报，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整数倍，并以竞报税收金额最高者确定竞得入选人。该地块的“竞税”最高额度为150万元/亩，地块竞报亩均年税收达到150万元/亩（含）时，则再次转为竞地价模式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，（略）上挂牌出让活动。
地块挂牌时间：2024年5月21日9时00分至2024年5月31日9时00分。
（略）上报名时间：2024年5月21日9时00分至2024年5月29日17时00分。
竞买保证金到账截止时间：2024年5月29日17时00分。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，（略）浏览或下载。
七、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价，采取价高者得的方式：（略）
八、联系方式：（略）
现场咨询：（略）(（略）A座4楼)。
联系电话：（略）
土地交易处：（略）7章先生
地块联系人：（略）


（略）自然资源和规划局
（略）
2024年4月30日