陵水县文黎安居型商品房商铺20#-04招租交易公告

项目名称：（略）
（略）文黎安居型商品房17间商铺分别再次招租
（略）
QY202403HN3009-1
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月29日
挂牌截止日期
2024年5月21日
标的简况
标的坐落
（略）
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金（元）
评估价/首年月租金（元）
挂牌底价/首年月租金（元）
1
（略）文黎安居型商品房商铺S1-01
62.41
6500
5617
5617
2
（略）文黎安居型商品房商铺S1-02
43.14
5000
3883
3883
3
（略）文黎安居型商品房商铺S1-03
43.14
5000
3710
3710
4
（略）文黎安居型商品房商铺S1-04
43.14
5000
3710
3710
5
（略）文黎安居型商品房商铺S1-05
43.14
5000
3537
3537
6
（略）文黎安居型商品房商铺S1-06
43.14
5000
3537
3537
7
（略）文黎安居型商品房商铺S1-07
43.14
5000
3537
3537
8
（略）文黎安居型商品房商铺17#-01
27.87
3500
2676
2676
9
（略）文黎安居型商品房商铺18#-02
48.95
6000
4699
4699
10
（略）文黎安居型商品房商铺20#-01
19.94
2500
1914
1914
11
（略）文黎安居型商品房商铺20#-02
16.84
2000
1617
1617
12
（略）文黎安居型商品房商铺20#-03
17.05
2000
1637
1637
13
（略）文黎安居型商品房商铺20#-04
17.05
2000
1637
1637
14
（略）文黎安居型商品房商铺20#-05
16.84
2000
1617
1617
15
（略）文黎安居型商品房商铺20#-06
16.84
2000
1617
1617
16
（略）文黎安居型商品房商铺20#-07
17.05
2000
1637
1637
17
（略）文黎安居型商品房商铺20#-08
23.83
3000
2288
2288
租赁期限
2年
免租金装修期
1个月（包含在总租赁期内）
租金递增方式：（略）
无
租金支付方式：（略）
租金每一年一付，先支付租金后使用
承租押金(元)
1个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
标的概况
（略）大道临街商铺，（略），所（略），南至思源家（略），西至陵水体校，（略）大道。（略）通畅，交通便捷度较好，无交通管制情况，周边汽车尾气排放量较少，绿化率较高，总体来说空气质量好，无明显污染源。
该商铺所（略）为住（略），小区规模较大，周边有顺湖中学、思源中学以及民大附中，人流量和人口密度较大，人员素质普遍较好，人文环境较好，区域公共设施完备度较高高，公告服务性配套设施完善度较高，区域成熟度较高，管理水平高，教育资源优良，属于（略）居民购房（略）域。正在建设“（略）”，集博物馆、图书馆、科技馆、档案馆、（略）于一体，打打造（略）标志（略）文化新地标，未来将吸引居民群众及外来游客休憩交流，成为（略）文化艺术交流聚集地，值得投资兴业。
区域基础设施达到“六通一平”（（略）、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），（略）大道、文黎大道、（略）3条主干道通过，（略）公交站距离约50米，有92（略），交通顺畅，生活便利。
项目具体详细情况详见评估报告书。
租赁用途
招租商铺业态定位为日用品零售业、生活配套服务以及餐饮为主要招租经营范围，此次招租商铺业态不包含：药店、超市、便利店
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2023年11月7日
评估机构
（略）
（略）[2024]（咨）字第0101号
招租方基本情况
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）705166K
注册地：海南省陵水黎族（略）
法定代表人：孙敬钦
经济类型：（略）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件
（略）总经理：（略）
2023年第37期、2024年4月19日第13期
行为批准或备案机构
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。
2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
3、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、该房屋的清场由承租方负责。
5、承租方不得以任何形式转租。
6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。
标的交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《商铺租赁合同》约定支付。
特别告知
1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
2、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南省陵水黎族（略）
报名时间
2024年4月29日至2024年5月21日
报名手续
竞租人须在2024年5月21日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。（如有）；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为两年租赁期总租金的2.5%由承租方承担
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）文黎安居型商品房商铺S1-01
2024年4月29日9:00
2024年5月22日9:00
50元
120秒
2
（略）文黎安居型商品房商铺S1-02
2024年4月29日9:00
2024年5月22日9:10
50元
120秒
3
（略）文黎安居型商品房商铺S1-03
2024年4月29日9:00
2024年5月22日9:20
50元
120秒
4
（略）文黎安居型商品房商铺S1-04
2024年4月29日9:00
2024年5月22日9:30
50元
120秒
5
（略）文黎安居型商品房商铺S1-05
2024年4月29日9:00
2024年5月22日9:40
50元
120秒
6
（略）文黎安居型商品房商铺S1-06
2024年4月29日9:00
2024年5月22日9:50
50元
120秒
7
（略）文黎安居型商品房商铺S1-07
2024年4月29日9:00
2024年5月22日10:00
50元
120秒
8
（略）文黎安居型商品房商铺17#-01
2024年4月29日9:00
2024年5月22日10:10
50元
120秒
9
（略）文黎安居型商品房商铺18#-02
2024年4月29日9:00
2024年5月22日10:20
50元
120秒
10
（略）文黎安居型商品房商铺20#-01
2024年4月29日9:00
2024年5月22日10:30
20元
120秒
11
（略）文黎安居型商品房商铺20#-02
2024年4月29日9:00
2024年5月22日10:40
20元
120秒
12
（略）文黎安居型商品房商铺20#-03
2024年4月29日9:00
2024年5月22日10:50
20元
120秒
13
（略）文黎安居型商品房商铺20#-04
2024年4月29日9:00
2024年5月22日11:00
20元
120秒
14
（略）文黎安居型商品房商铺20#-05
2024年4月29日9:00
2024年5月22日11:10
20元
120秒
15
（略）文黎安居型商品房商铺20#-06
2024年4月29日9:00
2024年5月22日11:20
20元
120秒
16
（略）文黎安居型商品房商铺20#-07
2024年4月29日9:00
2024年5月22日11:30
20元
120秒
17
（略）文黎安居型商品房商铺20#-08
2024年4月29日9:00
2024年5月22日11:40
20元
120秒
附件下载
1、承租申请表2、（略）络竞价须知3、商铺租赁合同
咨询电话
项目咨询报名：三亚业务部郑女士（略）
技术支持：刘先生（略）
单位：（略）
（略）3楼6号窗口
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它
（略）96