惠州潼湖生态智慧区红岗片区ZKD-010-07-02-02号地块工业项目国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

惠州仲恺（略）（略）上挂牌出让公告
惠仲土挂告[2024]009号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地使用权（略））的规定，经批准，（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、挂牌起始价及增价幅度
挂牌起始价为人民币1322万元，每次报价增价幅度为人民币10万元的整数倍。
三、时间安排
（一）公告时间：2024年4月30日至2024年5月19日。
（二）网上挂牌竞买时间：2024年5月20日9时至2024年6月3日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间为：2024年6月3日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：
（一）缴交竞买保证金265万元人民币；
（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、有违法或不良信用记录的企业及其控股股东不得参与竞买。
五、需要说明的事项
（一）地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需
的条件；
（二）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
（三）（略）绿地ZKD-（略）地块无偿划拨至潼湖生态（略）管理委员会，并由其进行配建；（四）非仲恺（略）注册登记的企业竞得土地使用权的，（略），（略）名义办理土地出让与登记发证手续；
（五）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）时，提交惠州仲恺（略）管理委员会经济发展和统计局出具的与该宗地产业类型一致的优先发展产业项目文件，并同步与惠州仲恺（略）管理委员会科技创新和投资促进局签订《仲恺（略）产业项目监管协议》；
（六）项目未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的，用地单位：（略）
六、竞买保证金
（一）该宗地竞买保证金为人民币265万元。
（二）（略）（略）（以下简称“（略）”，网址：https://（略））获取：（略）
（三）（略）确认并发出《保证金到账通知书》为准。
七、竞买申请
（略）（略）上竞买申请，（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
（略）上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
八、竞买人电子报价、电子限时竞价
（略）上挂牌出让公告、（略）操作指南，（略），按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
九、确定成交候选人
（略）上挂牌出让为无底价挂牌采取价高者得方式：（略）
十、资格审查
（略）确定成交候选人之日起5个工（略）（略），由（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）分局对竞买资格进行审查。（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）分局将于2024年6月11日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（（略）（略）资料下载栏目中的《（略）（略）新增建设功能操作指南》）。
成交候选人资格审查须提交下列材料：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）；
（八）惠州仲恺（略）管理委员会经济发展和统计局出具的与本公告宗地要求对应产业类型一致的优先发展产业项目文件复印件（加盖公章）。
十一、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
（一）竞得人可以选择分期付款方式：（略）
第一期：在签订出让合同一个月内缴纳出让金661万元（陆佰陆拾壹万元整）人民币；
第二期：在签订出让合同三个月内缴纳出让金余款661万元（陆佰陆拾壹万元整）人民币。
竞买保证金直接转为首期土地出让金。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息;也可以自《出让合同》签订之日起30日内缴清全部土地出让金。
（二）竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内与（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）分局、（略）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内，须向（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）分局提交申请受让国有建设用地使用权的有关材料；签订《成交确认书》之日起10个工作日内，须与（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）分局签订《出让合同》。
竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。
付清出让金及有关税费后，竞得人可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。
十二、竞买保证金退还或转付成交价款
未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。
竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的20%转作定金；竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，定金不予退还。竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的。
十四、其他需要公告的事项
（一）（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（（略）查阅用地红线图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，（略）上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）地块动工竣工时间及地块交付时间
《出让合同》签订之日交付土地；动工时间为《出让合同》签订之日起1年内，竣工时间为《出让合同》签订之日起3年内，具体动竣工时间按《仲恺（略）产业项目监管协议》执行。
（五）该宗地交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十五、联系方式：（略）
出让方：（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）分局
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系地址：（略）
大厦10楼
联系人：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及场所发布
中国（略）场网
（略）
（略）网站
（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）（略）站
（略）服务大厅电子屏幕。
数字证书办理地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源局仲恺高新技术产业（略）分局
2024年4月30日
附表:
（略）上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
（略）
土地位置
（略）
土地用途
规划指标要求
出让
年限（年）
挂牌
起始价（万元）
加价
幅度
（万元）
竞买
保证金
（万元）
保证金截止时间
投资强度
产业类型
产业项目监管协议书签订部门
产业项目监管协议书名称：（略）
其他
计算指标用地面积（㎡）
宗地使用权面积（㎡）
建
筑
系
数（%）
容
积
率
R
计容积率建筑面积S
（㎡）
绿地率（%）
机动车停车位配建要求
惠仲土（用地）挂[2024]013号
惠州潼湖生态（略）红（略）
ZKD-（略）
工业用地
12661
12661
≥40
1.6≤R≤2.5
20258≤S≤31653
10≤绿地率≤20
按《规划设计条件告知书》要求配建
50
1322
10
265
2024年6月3日9时
≥10346.7元/㎡
新型电子元器件制造：片式元器件、敏感元器件及传感器、频率控制与选择原件、（略）、电力电子器件、光电子器件、新型机电元件、高分子固体电容器、超级电容器、无源集成元件、高密度互连积层板、单层、双层及多层挠性板、（略）板及封装载板、（略）(线宽/线距≤0.05mm)（略）板、太阳能电池、锂离子电池、钠离子电池、燃料电池等化学与物理电池等
惠州仲恺（略）管理委员会科技创新和投资促进局
《仲恺（略）产业项目监管协议》
须配建一个建筑面积≥35㎡的5G通信基站机房及配套设施。