牡丹江市西安区光华街681号原牡客综合（办公）楼2-5层、牡丹江市西安区光华街681号原牡客综合楼休息室一层（大）、牡丹江市西安区光华街681号原牡客综合楼休息室一层（小）房屋2024年招商公告

招商人：（略）招商项目概况2.1项目名称：（略）
2.2项目地址：（略）
2.3项目概况：（略）一层（小）房屋使用面积2412.55平方米。现房屋为空闲。该房屋水、电、暖设施、消防设备齐全。
2.4适用经营业态：建议经营业态为酒店、商超等。
招商内容3.1租金底价（含税价）:（略）一层（小）房屋招商底价为52.8万元（大写：伍拾贰万捌仟元整）。
3.2租期：“3年+3年”。承租方在严格遵守国家法律法规，履行双方租赁合同各项约定，3年租期满无任何违规违法问题后，双方协商可续延并签订第二个3年期房屋租赁合同。
3.3付款方式：（略）
3.4进场准备期：不提供进场准备期。
3.5招商方式：（略）
4．房屋使用管理
4.1转租：房屋不得转租。
4.2房屋消防管理。服从该建筑主体承租方消防管理工作，具体事宜按照《房屋租赁合同》和《安全协议》有关约定执行。
4.3安全管理：为避免发生火灾、污染、燃气等一切安全事故，承租方须接受出租方的安全监管，根据《安全生产法》、黑龙江省、（略）安全管理有关规定，双方签订安全管理协议，严格履行安全条款，做好安全管理工作。
竞商人资格条件5.1竞商人应具有良好的商业信誉，（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录，没有竞商违规行为和合同违约行为。与招商人没有物业租赁纠纷，包括但不限于拖欠租金（占用费）、水电热、物业费等合同约定应缴纳费用的行为。
5.2（略）中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在严重违法失信企业名单信息情况。
5.3竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。
5.4竞商保证金。竞商保证金8.8万元。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金、房屋租金。竞商人未中商，竞商保证金无息原渠道返还。
5.7费用承担。与房屋使用有关的费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、有线电视、宽带、物业、房屋修缮等费用由承租方自行负责；基于承租发生的全部税费由承租方承担；与房屋出租管理有关的费用，包括供热费、公共设施维修由出租方负责并承担。上述事项按照《房屋租赁合同》相关约定执行。
6.其他事项。在招商公告及合同中约定，承租人基于自身经营业态发生的装修改造、消防备案验收、经营资格申办、环保、安全、舆情、城管、综合治理等全部管理问题由承租方自行解决、承担相应责任，并实行合规备案。
竞商人须知7.1竞商方法：公开竞拍，价高者得。竞商人只有一家或无人报名时，可采取商务洽谈方式：（略）
7.2竞商报名
（略）凡有意参加竞商者，（略）报名，并按规定足额缴纳竞商保证金。
报名审核时间为每日上午9时-11时，下午14时-16时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。
（略）报名程序：（略）上报名，（略），网址：https://（略）#/，（略）上注册，（略）上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱：（略）
（略）房屋查勘：竞商人报名前须到现场对房屋现状及设备设施查勘，填写《房屋招商信息登记表》，签字确认房屋状况、竞商条件以及招商相关事宜。招商人提示：现房屋使用人之外的竞商人参与招商的，需与现房屋使用人就房屋装修补偿等事宜达成一致意见后，方可报名竞商。
7.3资质审核：（略）上注册报名并缴纳竞商保证金后，须通过竞商资质审核，（略）上竞价资格，审核时间截止2024年5月10日16时。
7.4缴纳竞商保证金：竞商保证金须在2024年5月10日15时前，（略）指定银行账户，（略）财务部门交纳。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金；未中商者在竞拍结束后十日内，办理无息退还竞商保证金。中商人未按规定时间签约的，（略）房屋竞商资格，竞商保证金不予退还，房屋另行招租。
单位：（略）
开户银行：（略）（略）局支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）8
7.5竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式：（略）
7.6开标或竞标的时间、地点：（略）
7.7竞标结果公示：（略）公示竞标结果。公示日期：2024年5月11日至2024年5月13日。
7.8发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商（https://（略）#/）（略）上公布。
7.9签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内，中商人与招商人签订《房屋租赁合同》，否则视为中商人放弃本次中商。
联系人：（略）
座机：（略）（略）35
（略）。监督电话：（略）2
房屋租赁合同（（略）正式版）.doc