中国特种飞行器研发中心西塔酒店招租招标公告

（略）西塔酒店招租招标公告

1.（略）西塔酒店招租已获批准，（略），（略）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况：（略）项目（以下简称项目）已于2022年8月10日完成竣工验收，现已正式步入交付运营阶段。根据项目整体运营规划，为满足项目产业导入和招商需求，拟在项目西塔23至30层，引入国际/国内中高端酒店，从而完善项目综合功能布局，提升项目品质。
项目现状：现西塔23-30层定位为酒店业态，建筑面积16402.76平方米（该建筑面积仅供投标人了解项目体量，不影响租金最低限价，租金最终以中标金额为准）。功能布局参照酒店的需求条件，功能合理布局为主，房间已分隔，（略）30层（根据酒店运营需求，酒店大堂也可以考虑设置在一层）。交付状态为天花墙面水泥砂浆、地面混泥土。酒店可用电梯共6部，其中酒店专用电梯2部、酒店内部穿梭电梯2部、消防电梯2部，预留有天然气。空调需根据二次装修方案同步设计、安装。最终交付状态以现场实际情况为准。
2.2招标范围：西塔23-30层为本次酒店招标范围。招标人：（略）
2.3土地用途：商务金融用地。
2.4租赁面积：建筑面积16402.76平方米。
2.5租赁周期：租赁期为18年（含免租期）。
2.6免租期：起租日起18个月，起租日暂定为2024年7月1日。
2.7租金底价：租金底价人民币：40.5元/平方米/月。投标人报价不得低于租金底价，否则投标将被否决。报价增幅：0.5元/平方米/月（即可以报：40.5、41、41.5、42……依此类推）。
2.8租金上浮机制：按照每三年上浮5%进行递增。
2.9物业服务费：人民币4.5元/平方米/月（固定单价，不参与竞价）；起租日起开始计收物业费。投标人须对物业服务费承诺报价，否则投标将被否决。
2.10大堂使用费：（略）设置24小时酒店大堂，招标人：（略）
2.11押金：押三付三
2.12中标人须于2025年6月30日前完成酒店所有装修和证照办理，并上线运营（（略）进行订房），酒店达到开业条件。
2.（略）（（略））运营此项目，中标人股权比例不小于51%且合同期内不得降低股比。（略）（（略））运营此项目，（略）（（略））。
3.投标人资格要求（1）投标人须是中华人民共和国境内注册的独立法人机构；
（2）投标人具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）投标人经审计的2023年财务审计报告或最近一期财务报表中，净资产不低于2000万元（含）。
（5）参加本项目投标活动前3年内，在经营活动中无重大违法记录；
（6）投标截止前3年内，投标人不得存在以下情形：
①在“（略）”（（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的；
②在“（略）”（（略）.cn/）中被列入失信被执行人名单；
③投标人或其法定代表人有犯罪行为的；
④其他在“信用中国”网站（（略）.cn/）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的；
⑤被航空工业纳入黑名单企业或单位：（略）
⑥与招标人：（略）
（7）本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取：（略）
4.2招标文件每套售价800.00元，售后不退。投标人须通过以下购买链接支付招标文件费用。（略）电子招投（略），上传汇款底单和下载招标文件。
购买链接：https://（略）?ywbh=M2Y2NzQ5MjIwMjdmNDNiZmIwODUxMTVjZmU2MWU2ZmY=
4.（略）注册，CA数字认证证书（办理日期约为5个工作日）（略）电子招投（略）购买，否则无法进行线上投标。（略）电子招投（略）发布的相关指南，（略）招投（略）联系。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年6月12日10时00分。递交方式：（略）
5.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
6.（略）（（略））、（略）（（略））发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，（略）发布的文本为准。
7.联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

（略）名称：（略）
地址：（略）
（略）详细地址：（略）
电话：（略）2、（略）7
电子邮箱：（略）
联系人：（略）