[金华市]廿三里街道王店村更新改造旧房拆除物处置

廿三里街道王店村更新改造旧房拆除物处置
（略）：
N-QT（略）D045
公告起始时间：
2024年4月28日
公告截止时间：
2024年5月7日
标的物基本情况：
受（略）王店村股份经济合作社委托，向社会公开处置廿三里街道王店村更新改造建筑拆除物，共计1个标的。拆除总建筑面积约24688.33平方米（其中混合结构面积约18796.99平方米，砖木/其他结构面积约5891.34平方米），拆除范围详见实地现场（具体拆除物以出让方组织农户腾空交付为准），拆除工期自腾空交付之次日起1个月内拆除。受让人负责建筑物拆除、清运等符合法律法规及本文件要求的工程。
本工程拆除至原地面标高±0.00（包含拆迁红线范围内所有建筑物的外围门窗等）。
目前待拆除建筑物中存在室内门窗、楼梯扶手等可拆卸物被拆情况，请各意向竞买人自行现场查勘。
交易方式：（略）
（略）络公开竞价交易方式：（略）
在公告期内，须有二家或二家以上合格竞买入报名，（略）络竞价方式：（略）
交易条件：
1、本次处置面向具有三级及以上建筑工程施工总承包资质的独立法人，具有有效的《安全生产许可证》；拟派项目经理：（略）
2、根据《关于（略））规定，信用等级为E类的竞买人，不得参与本项目竞价（请意向竞买人自行登录“（略）”或微信：（略）
3、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。
现场勘查、
资格预审：
勘查地址：（略）
时间：公告期间工作日
联系人：（略）
勘查结束后，意向竞买人须携带相关资料到廿三里街道王店村委会办公室进行资格预审，通过预审后再进行线上注册、报名。
起始价：
处置起始价（略），不设保留价。（略）络竞价的起始价。
交易报名：
1、报名时间：2024年4月28日至5月7日16:00时止（报名时间以本公告为准）
2、报名手续：（略）络进行线上注册、报名。（网络报名技术支持电话：（略））
（1）注册：登录e（略）（（略））进行会员注册（身份选择“竞买方”），（略）等。
（2）报名申请：注册完成后，在e（略）页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”,即可跳转到会员登录页面，（略）后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。
意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、（略）社交工具等形式进行提交。咨询电话：（略）9（丁小姐）
(3)保证金交纳：竞价保证金5万元。报名申请成功后，e（略）（略），（略）（略），（略）钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。（略）为专人专用。（略）自动支付，（略）后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。
（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。（略）注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。
3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。
4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日（略）。
5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价时间内，（略）进行竞价。
（略）址：
（一）自由竞价时间：2024年5月7日17:00开始。
（二）延时竞价时间：2024年5月8日10:00开始，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
（略）址：（略）（e（略））
成交确认：
（略）络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（（略）505号6楼608室）签订《成交确认书》：
1、企业营业执照（原件）、安全生产许可证(原件)、公章、法人代表身份证（原件）、资质证书（原件）、相关证明合同；
2、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。
成交款支付、
合同签订及
移交手续：
1、成交款支付：竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2024年5月11日16时前）付清成交款、履约保证金及交易所服务费。履约保证金5万元，不计利息，竞得人按约履行拆除工作，经出让方验收合格后，由出让方办理履约保证金退还手续。服务费按拆除工程成交款项的3%收取。成交款钱包账户与竞租保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E（略）（网页版）操作支付各成交款项。
履约保证金为（略），不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。
2、合同签订：合同签订：竞得人须在款项付清后10个工作日内与出让方签订《施工合同》等相关文件（合同相关事宜咨询出让方）。
3、移交手续：合同签订之后按出让方要求进场施工、进行标的物移交。
特别告知：
1、公告拆除建筑面积数据仅作参考，以实际拆除的建筑面积为准，受让人不得以质量问题、数量不足等原由提出降低价格或补足数量等要求。交易所服务费不作增减。需拆除的建筑物以出让方组织农户腾空后的移交状况为准，出让方对需拆除的建筑物不负责保管责任。
2、建筑拆除物需在拆除工期内由中标单位：（略）
3、拆除中产生的水电、人工、机械、材料、运输及文明施工等费用及拆除物销售产生的税费等由受让人承担。
4、本次拆除工程现场不允许粉碎制砂；须按《关于加强建筑工地文明施工管理的实施意见》进行安全文明管理，落实安全文明施工措施。施工现场设置围挡，围挡高度为2.5米。拆除安全事故一切责任由受让人负责，出让方不承担任何责任。拆除施工安全要求：
（1）拆除现场必须有项目经理：（略）
（2）拆除施工时受让人的安全防范措施及安全预防工作必须达到有关部门的规定要求，并实施全封闭施工，以确保施工现场内、外人员的人身安全。
（3）拆除施工过程中（包括专职保安）发生的一切工伤、意外伤亡事故和其他安全事故由受让人负责全部责任。并向出让方及时报告，不得隐瞒。
（4）受让人不得在施工现场居住施工人员或焚烧垃圾。
（5）施工现场所有施工人员须进行商业人身安全保险，费用由受让人负责。
5、拆除工作完成后，出让方将组织有关人员赴现场验收。验收标准如下：
（1）验收标段范围内的建筑物、构筑物及附属物应全部拆除完毕（以下简称拆除施工）。
（2）符合出让方的要求。严格遵守谁拆迁、谁洒水的原则。严防沿街抛洒、尘土飞扬。
（3）本工程拆除至原地面标高±0.00，（略）上，如有不符合要求，其清理费用在履约保证金中扣除。
（4）验收标段范围内、外自进场施工起至拆除施工完毕交付验收期间，无施工人员、管理人员、行人车辆的伤亡事故。
（5）如地块内有文物部门确定的属文物保护的建筑物、构筑物，应按文物部门的要求加以妥善保护，不得发生文物损毁、流失事件。
（6）验收标段范围的施工、管理人员在拆除施工期间能遵守社会道德，不发生违法乱纪行为。
（7）地下构筑物、电缆、通讯光缆等有关管线、设施应切实加以保护，不得恶意破坏，否则按照有关规定照价赔偿。
（8）（略）、绿化树木、应妥善保护，不得损坏，损坏则由受让人维修。
（9）由于本工程的特殊性，需根据居民的搬迁情况而定拆除计划，受让人须考虑延长工期的风险。受让人在接到出让人通知后应尽快派人进场作业，如受让人不在约定期限内派人进场，按（略）/次进行罚款。
6、相邻农户房屋拆与不拆的界限要分割清楚，不得损坏不拆农户的房屋，损坏由受让人负责赔偿或维修，出让方参与协调工作。
7、其它相关事宜详见《建设工程施工合同（样本）》，合同以出让方提供的合同样本为准，合同相关事宜请咨询出让方。
重要事项：
1、本期项目的竞得人，经查实企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。
2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、尽量采用高带宽、高性能、（略）。（略）安全，（略）。（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价期内及时出价。（略）显示时间为准。
4、（略）络环境不畅等原因、（略）参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。
5、（略）（略）及密码。（略）所进行的一切竞价行为，均视为竞买人亲自办理，竞价与交易结果由竞买人承担全部责任。
6、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，（略）络竞价。
7、本次项目由出让方委托交易所在（略）、（略）等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，（略）站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。
9、竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
违约责任：
1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：
（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；
（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。
2、竞买人未按照本文件规定及时签订合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还。
3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照处置文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞买方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。
4、若违约人所交的竞价保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追偿不足部分金额。
5、按以上条款所列的违约人及配偶不得参加下一次同一标的竞价报名。
6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。
交易机构：
（略）
电话：（略）9（丁小姐）地址：（略）
传真：（略）5网址：（略）公司微信：（略）
委托单位：（略）
（出让方）：
（略）王店村股份经济合作社
电话：（略）吕先生
附件下载：
《王店村平面图》、《更新改造旧房拆除工程施工合同（样本）》
附则：
1、竞买人在报名时应所确认的地址：（略）
2、《王店村平面图》、《更新改造旧房拆除工程施工合同（样本）》为本文件附件，竞买人可到交易所查阅、复印，（略）站（略）下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。
（略）
（略）王店村股份经济合作社
2024年4月28日
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