杭锦后旗人民法院关于被执行人张华名下位于杭锦后旗陕坝镇西二街锦绣新居5号楼2单元401室房屋一套（第一次拍卖）的公告

法院公告
杭锦后旗人民法院关于被执行人张华名下位于杭锦后旗陕坝镇西二街锦绣新居5号楼2单元401室房屋一套（第一次拍卖）的公告
竞买公告
杭锦后旗人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）。户名：杭锦后旗人民法院执行局）进行公开拍卖活动，现公告如下:
拍卖标的：张华名下位于杭锦后旗陕坝镇西二街锦绣新居5号楼2单元401（蒙（2017）杭锦后旗不动产权第（略）号），总建筑面积：74.36㎡。用途：住宅。房屋结构：混合结构。总层数：6层，所在层：4层。
起拍价180419.25元整，保证金（略）整，加价幅度（略）整。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向杭锦后旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到杭锦后旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月29日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（（略）络自动设定，（略）络上时间为准）。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，杭锦后旗人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。现房屋空置。
七、拍卖标的物成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、大修基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业、水、电、暖、天然气等欠费情况，依据相关法律及行政法规的规定，该房屋所需补交的税费和因产权变更需交的税费由相应主体承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）签合同，房屋是否能办理产权请到相关部门自行核实。

十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖竞价结束后至2024年6月11日17时前缴入法院指定账户（户名：杭锦后旗人民法院执行局；开户银行：（略）杭锦后旗支行营业室；账号：（略）（略）；行号:（略）6）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自：内金诚[2024]字第169号涉执房地产处置司法评估报告
辅助拍卖机构名称：（略）
辅助拍卖机构咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
杭锦后旗人民法院
2024年4月29日

所含标的物
标的名称：（略）