深圳市宝安区石岩街道上屋商业广场物业租赁项目招租公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名（略）上屋商业广场物业租赁项目
起始日期2024年04月28日18时00分00秒结束日期2024年05月08日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）上屋商业广场
面积/数量8367.54平方米权属情况有权属说明
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期9年免租期6个月（包含在租赁期限内，自出租方通知交付物业之日起算）
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日招租底价43元/平方米/月
租金的递增每三年递增一次，递增率8%租金支付方式：（略）
资产用途限定商业
履约条件（一）承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。如因租赁物使用限制或现状条件使承租方而无法使用租赁物，或承租方违规、违法使用租赁物的，承租方应自行承担损失及相应的法律责任；（二）承租方已查阅出租方提供的格式合同并无异议，承诺按时签订合同、交纳租金、租赁保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。（三）物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，并负责处理有关消防验收、整改事宜；（四）禁止经营“散、乱、污、危”企业，不能从事违法经营活动；（五）承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任；（六）确认最终承租方后，承租方在10个工作日内须通过银行转账方式：（略）
其他补充说明1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：（一）被确定为中标人后，不按约定时间签订租赁合同；（二）与其他投标人恶意串通报价或串通应答或联合统一报价影响公平公正；（三）提供虚假主体材料和证明文件；（四）不按约定交纳交易服务费；（五）存在其他违约情况。2.招租公告发布之日起至投标截止日5日前，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额2000万元物业管理费目前按每平方米0元/月计取（（略）对收费标准进行调整，（略）收费标准为准）。
水费由承租方按照水电缴费单据通知时间和金额自行缴纳。电费由承租方按照水电缴费单据通知时间和金额自行缴纳。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件（一）意向承租方需为在（略）范围内依法注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其他组织或个体工商户，正常经营3年以上（含3年）。（二）意向承租方未被纳入失信被执行人名单。（三）意向承租方在参与本次招租活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录。（四）意向承租方须在（略）范围内有单项正在运营商业物业达到总面积4000平方米（含本数）以上的商业物业，且商业物业正常运营时间不少于3年。（五）意向承租方或其股东、关联企业与出租方未发生过任何纠纷。（六）本项目不接受联合体投标。
需提供的证明材料1.营业执照复印件或其他有效的主体资格证明文件（核原件，加盖公章）；2.（略）查询截图[须提供企业基本信息（需显示企业名称：（略）
交易保证金
金额990,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年05月08日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1.（略）（现铺面名称：（略）