[呼和浩特市]呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路开元名都大酒店商业房产转让项目（中信银行股份有限公司呼和浩特分行）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:59:59
挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期。
标的概况标的坐落呼（略）东（略）广场
基本属性房屋建筑面积约（㎡）83124.36套内建筑面积（㎡）以不动产登记证明为准
土地使用权面积（㎡）以不动产登记证明为准使用期限至2054年止
权利性质出让/市场化商品房房产用途城镇混合住宅/商业服务
房屋结构钢筋混凝土结构所在层数地下2层，地上25层
房屋户型以不动产登记证明为准房屋朝向以实际勘验为准
房屋现状租赁情况委托运营，部分租赁装修情况精装
抵押情况无配备电梯有
欠费情况以实际发生为准
配套、环境、交通、（略）旁，（略）商圈内，周边配套成熟，交通便捷，可达性强，呼市知名酒店，宴会会议佳地，内含1个650㎡无柱式宴会厅及一个780㎡宴会厅，16个不同规格小宴会厅及9个会议室
其他情况
转让底价（元）（略）.00
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）（略）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在转让过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件批复
（略）
特别告知
公告中标的照片和相关参数信息来源于转让方提供的资料，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。1、本次转让标的房产为内蒙古呼和（略）。成交后转让方协助受让方办理过户手续。标的照片图片仅供参考，本次转让房产所涉及的户型及结构仅供参考，实际情况以现场标的为准。
2、标的房产状态：本次转让标的有使用人，未签署房产与出售告知使用人通知书。不放弃优先购买权的使用人应在房产转让公告期间，办理受让登记手续，并按照公告要求交纳保证金。使用人行权方式：（略）
（1）（略）络竞价；
（2）（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；
（3）在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，使用人可以优先权追加相同报价，如其他意向方无更高报价时，使用人为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而使用人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向方为最终受让方；
（4）享有优先权使用人，按照时间优先、价格优先的原则行使优先权。
3、基于自身管理需要，（略）呼和浩特分行通过公开招标引入了抵债资产承租人：（略）（以下简称“浙江开元”）。（略）交接酒店资产及前期经营过程中，购置了原业主方用于酒店经营的部分配套资产。本次挂牌底价包括上述资产对应价值。
4、意向受让方须自行与转让方了解标的房产使用情况及交房事宜，并承担按现状受让后产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。使用人房产具体交付时间在《实物资产交易合同》中约定。
5、标的由转让方办理至受让方名下的过户税费和其他相关税费由转受让双方协商决定。转让标的交付前的取暖费、水电费、物业费由转让方承担；标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用均由最终受让方承担。标的房产办理权属变更过户时涉及补交土地出让金由转受让双方协商决定，转让方负责配合提供变更过户相关资料，协助受让方共同办理过户手续。
6、本次转让标的涉及的房屋面积来源于转让方提供资料，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。
7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
8、如上内容均来自于转让方提供的资料，（略）（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
9、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
10、特别提示:（略）（略）报名，并通过注册预留的银行账户(预留银行账户名称：（略）
11、勘验时间及联系人：（略）
交易条件资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并符合国家相关法律法规及政策要求。同时，以下人员不得受让该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）的工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联方，标的资产相关原债务人、保证人及其关联企业等利益相关方。竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格。因不具备受让资格而参加竞买的，有竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。
标的交割详见与转让相关的其他条件
与转让相关的其他条件1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告及竞买文件中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），在竞价结束次日起10个工作日内签订交易合同，在《实物资产交易合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费。中心在收到全部交易价款、交易服务费后出具交易凭证，并将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。如采取分期或其他支付方式：（略）
3、转让方在收到全部交易价款后根据《实物资产交易合同》约定与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担。
4、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
5、与转让相关的其他条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。
6、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示项目公告期内联系：王先生（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续详见附件
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金(未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格)，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，（略）交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；（1）最高报价者经审核不符合公告要求的；（2）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；（3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时支付履约保证金、付清全部交易价款或交易服务费的；（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）（略）的；（7）（略）交易规则中规定的其他情况。处置方法：1、最终受让方的交易保证金在最终受让方将剩余交易价款、（略）指定账户后，交易保证金自动转为交易价款的等额部分。如采取分期支付方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-2810:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费服务费按成交金额的0.2%收取。
附件下载实物资产受让申请书.docx
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间项目公告期内
咨询地址：（略）
技术支持赵经理：（略）
其他
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