大源中路6号1楼

（略）定于（略）日10:00（略）6号1楼进行竞投，（略）上竞投方式：（略）

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称：（略）
（略）6号1楼（略）5-（略）/139.0527平方米150.00元/平方米·（略）其他物业商业

（略）以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：
（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。
（二）本项目不接受联合体报名参加。
（三）其它资格条件：
1、（略）须为注册地（略）并合法续存的具备独立履约能力的企业法人，且注册资本不低于人民币壹万万元（￥100,000,000），成立时间不少于5年（报名时须提供营业执照复印件及相关证明材料并加盖公章，原件备查，以营业执照注册资金为准）。
2、（略）须为一般纳税人，且纳税等级为B级或以上，连续三年2021年至2023年营业额为1.7亿以上，纳税金额为280万元以上（国家税务总局查询信息为准）连续三年取得ISO管理体系认证证书（职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书），提供相关证明资料复印件并加盖公章。
3、意向方须以书面承诺，在企业续存期间存在以下情况：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关制度，报名时需上传截图）；
③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提交纳税证明及社保缴交证明，报名时需上传截图）；
④参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提交“信用中国”网站查询结果，报名时需上传截图）；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。
注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库[2022]3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
4、（略）未被列入“信用中国”网站（（略）.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（略）（（略）.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）（（略）.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
备注：
1.【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。
2.【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，（略）测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方中标后不可以面积差异为由而拒签合同。
3.【风险披露】委托方不对出租物业的合法性等承担任何责任，如此物业因违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由承租方负责。
4.【风险披露】本合同履行期内，如遇国家建设需要征用该土地，甲乙双方均应配合。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已经支付的承租金。关于土地补偿款，土地的所有补偿费用归甲方所有，因征用土地造成的停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有;上述补偿费用第三者均无权干涉。乙方将其物品搬离完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
5.合同期内，该土地的使用权归承租方；合同结束后，该土地的所有权及使用权归委托方所有。
6.合同价格是不含税价，因承租土地和物业产生的税费由承租方承担。
7.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
8.其他条件详见交易合同样本。
（略）：街集资竞（略）
租赁年限：自签订合同之日起至2034年2月28日，免租期壹个月。
交易面积：139.0527平方米。
产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：（略）

二、（略）上竞投方式：（略）

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式：（略）
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括：线上提交的资料：（1）身份证明材料（企业需提供营业执照原件、本企业法定代表人身份证原件正反面，委托他人进行代为报名、参加竞投或签订合同的，需提供委托书并加盖公章（委托书模板详见附件）及受托人身份证正反面）；（2）交易保证金收据（（略）401室开具）意向方应在汇缴交易保证金时注明项目名称：（略）

(一)、网上提交的报名材料，请于（略）日15:00时前，（略）上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于（略）至（略），上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、竞投保证金
(一)网上竞投请于（略）日15:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）（略）保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式：（略）
(二)交易保证金缴纳方式：（略）
(三)交易保证金金额:500000.00元。
(四)开户行:广州农村商业银行太和支行。
(五)银行户名:（略）办事处。
(六)（略）:（略）（略）。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称：（略）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
5.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《广东省行政事业资金往来结算票据（电子）》交由大源街道办事处三资办公室（203室），（略）统一收集并联同《大源街用款申请表》（略）（（略））。（略）（（略））将在十五个工作日内将交易保证金退还到竞投方账户。竞得标的者签订合同后三个工作日内需缴纳履约保证金，待村社确认收到履约保证金后再退回交易保证金。

六、竞投时间：
（略）上竞投：竞投人请于（略）日10:00（略），（略）上竞投。
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。
2、签订成交确认书地点：（略）

八、联系方式：（略）
(一)出租方联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
(二)交易机构联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址：https://3（略）.cn
(三)交易监督机构联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

九、附件
(1)交易方案：交易文件
(2)合同样本：合同样本
(3)交易规则：交易规则
(4)成交确认书模板：成交确认书模板
(5)资产的现状图：资产的现状图
(6)授权委托书：授权委托书
十、网上竞投操作视频
(1)（略）上竞投操作视频：（略）上竞投操作视频
(2)微信：（略）
大源街道办事（略）
2024年4月19日