华光新苑前期物业委托管理服务项目竞争性谈判公告

华光新苑前期物业委托管理服务项目竞争性谈判公告

1.采购条件
本采购项目（项目名称：（略）
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：①物业类型:华光新苑住宅、商铺、车库。②座落位置:（略）。③占地面积:5192㎡。④建筑面积:34666.53㎡。其中：住宅面积：23275.44㎡，商铺面积：3079.96㎡。
2.2采购范围：成交单位：（略）
2.3服务期限：自合同签订之日起36个月（合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满前九十日，由业主依法共同决定是否续聘；前期物业服务合同期限届满，业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人仍按照原物业服务合同继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，当事人可以随时解除不定期物业服务合同）。
2.4项目地点：（略）
2.5标段划分：本次采购不划分标段。
3.供应商资格要求
（1）中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织。
（2）具备有效的营业执照。
（3）具有承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力，包括：专业、技术资格，资金、设备和其他物质设施，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员等。
（4）参加此项采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（5）单位：（略）
（6）供应商须提供真实有效的“（略）企业信用信息公示报告声明函”，（略）(（略）.cn)生成完整的《（略）企业信用信息公示报告》，且报告生成时间为从采购公告发布之日起至报价响应文件递交截止时间内，否则视为无效。
（7）没有（略）中列入严重违法失信企业名单。
（8）没有被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单。
（9）本次不接受联合体参与报价响应。
（10）符合法律法规规定的其他资格条件。
4.谈判文件的获取：（略）
4.1文件获取：（略）
4.1.（略）（网址https://（略））实施电子化采购。凡有意参加报价者，请于（略）（网址：https://（略））获取：（略）
4.1.（略）技术要求，凡有意参加的供应商，（略）登记注册和审核（网址:https://（略），点击【注册】--【供应商】进行登记注册，（略）上传的“（略）-供应商注册操作指引”）。（略）、（略）参与后续投标事宜，详见“（略）-供应商投标指引”。
（略）供应商登记注册咨询电话：（略）。
（略）系统操作咨询电话：（略）。
电话咨询时间：周一至周五，8:30-12:00,13:30-17:00。（（略）咨询时间可对供应商注册指引、下载采购文件、制作投标文件等内容进行操作指导，其他问题仅支持周一至周五上午9:00-下午18:00。）
报价事宜联系人：（略）
电话咨询时间：工作日（节假日除外）上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。
4.1.（略）项目，必须“（略）下载采购文件”，（略）报价，否则视为不满足采购要求。
4.2获取：（略）
（略）（网址https://（略）），投标人自行下载文件资料【★必须在文件获取：（略）
4.3文件的售价
本项目不收取标书费
5.报价文件递交
5.1响应截止时间（响应截止时间，下同）：2024年5月8日08时40分00秒；（略）；本项目为电子招投标，供应商无需递交纸质版报价响应文件。
5.2逾期上传的电子报价响应文件，（略）将予以拒收。
5.3供应商如存在以下任一情形，由评审工作组对其作否决报价处理：
（1）与其他供应商下载采购文件的IP地址：（略）
（2）与其他供应商上传响应文件的IP地址：（略）
（3）（略）卡MAC地址：（略）
6.发布公告的媒介
（略）（https://（略））、（略）（（略）.cn:9000//）发布。
7.联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
采购代理：（略）
地址：（略）
报价事宜联系人：（略）
8.监督及投诉
投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：（略）
监督投诉机构电话：（略）
监督投诉机构邮箱：（略）
采购代理：（略）
电话：（略）邮箱：（略）
注：监督机构仅按监督范围受理投诉事项，业务咨询、答疑、异议须提交招标代理：（略）


（略）
2024年4月26日